Дело №2-2837/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на долю земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указывает на то, что ей по праву общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>.- 5/8 доли и Договора купли-продажи от 

<

дата> - 3/8 доли. На основании решения суда от 

<

дата> право собственности на указанную квартиру было прекращено и признано право собственности на 1/6 долю указанного жилого дома.

Собственниками других долей жилого дома являются: 1/6 доли - ФИО3, 1/6 доли - ФИО4, 1/6 доли - ФИО5, 6/66 доли - ФИО6 6/66 доли - ФИО7, 10/66 доли - ФИО8.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1 630 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖЗ, согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 06.08.2018г. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спора по поводу границ земельного участка не имеется. 

В настоящее время она намерена оформить в собственность 1/6 долю земельного участка. 

При обращении в комитет имущественных отношений с заявлением об оформлении в собственность земельного участка ей выдали отказ в связи с тем, что для приобретения прав на земельные участки граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В настоящее время совместное обращение не возможно, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, считает, что имеет право на передачу в собственность 5/48 доли (5/8 от 1/6 доли жилого дома) земельного участка безвозмездно Поскольку право собственности ранее на 5/8 доли квартиры (или 5/48 доли жилого дома) возникло у нее на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> после умершей Б., право собственности у которой возникло в 

<

дата> т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, считаю, что указанная доля земельного участка должна быть передан ей в собственность безвозмездно, поскольку оснований для бесплатной передачи собственность 1/16 доли (3/8 от 1/6 доли жилого дома) у меня отсутствуют, считаю возможным признать право на указанную долю земельного участка за выкуп, право собственности на 3/8 доли квартиры (или 1/16 доли жилого дома) возникло на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ, таким образом, считает возможным признать за ней право общей долевой собственности на 3/8 долю земельного участка по выкупной цене составляющей 15878,88 рублей. (расчет: стоимость участка 1270307,9 руб. *20%*1/16).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена, в заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Арзамаса в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лицв ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФграждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 ЗК РФграждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, 2 ст.39.20 Земельного кодекса РФ:

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанная 1/6 доля жилого дома являлась квартирой под № в 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала мне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> 5/8 доли и Договора купли-продажи от 

<

дата> - 3/8 доли. На основании Решения суда от 

<

дата> право собственности на указанную квартиру было прекращено и признано право собственности на 1/6 долю указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 

<

дата>, свидетельством о праве на наследство по завещанию, свидетельством о гос. регистрации права от 

<

дата>, решением Арзамасского городского суда от 

<

дата> и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

<

дата> №.

Собственниками других долей жилого дома являются: 1/6 доли - ФИО3, 1/6 доли - ФИО4, 1/6 доли - ФИО5, 6/66 доли - ФИО6 6/66 доли - ФИО7, 10/66 доли - ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

<

дата> №.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1 630 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖЗ, согласно выписки из ЕГРН на земельный участок от 

<

дата>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спора по поводу границ земельного участка не имеется. 

ФИО1 обратилась в комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес> с заявлением о бесплатном предоставлении в общую долевую собственность доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письмом № от 

<

дата> ФИО1 было отказано в бесплатном предоставлении в собственность доли спорного земельного участка, в связи с тем, что для приобретения прав на земельные участки граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок. 

Проанализировав, собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на получение в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Поскольку право собственности ранее на 5/8 доли квартиры (или 5/48 доли жилого дома) возникло у неё на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.02.2005г после умершей Б., право собственности у которой возникло в 1992г, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, по выкупной цене составляющей 15878,88 рублей

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 1630 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 *** 

Взыскать выкупную стоимость в пользу администрации 

<

адрес> с ФИО1 за 1/16 долю земельного участка общей площадью 1630 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, в размере 15878,88 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова