Дело №

УИД 16RS0№-73

Учет № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО4, 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании расторгнутым договор социального найма, признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании расторгнутым договор социального найма, признании прекратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что истец состоял в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут по инициативе ФИО1 ФИО1 вместе с сыном ФИО3 ушла из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, в феврале 2003 года. С ДД.ММ.ГГГГ истец начал проживать в указанной квартире с новой женой, с которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. Ответчики, уйдя из жилого помещения, прекратили быть членами семьи истца, более 21 года не проживают по указанному адресу, тем самым расторгли договор найма жилого помещения и утратили право пользования жилым помещением. В настоящий момент в адрес истца поступают письма и судебные извещения, адресованные ответчикам, что доставляет истцу неудобства. Истец просит установить факт расторжения договора найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО3, признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительство. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец отказался от исковых требований в отношении ФИО1, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят частичный отказ от исковых требований. 

Истец – ФИО2, его представитель ФИО8 исковые требования поддержали на основании доводов указанных в иске, с учетом отказа от иска. Истец дополнительно указал, что ответчик вместе с сыном ушла из квартиры добровольно еще в 2003 году, после этого каких либо требований ответчики о вселении в квартиру не заявляли, личных вещей в квартире ответчики не имеют. В данной квартире он проживает более 20 лет с новой семьей. В настоящее время он является участником СВО, и он может погибнуть, и он опасается, что бывшие члены семьи – ответчики выселят его супругу из квартиры. 

Ответчик – ФИО1, будучи надлежаще извещенной, на судебное заседание не явилась, представителя не направила, об отложении дела не просила. Ранее участвуя в судебном заседании свою позицию по делу не высказала, указав, что есть необходимость ознакомиться с материалами дела, в последующем на судебные заседания не являлась.

Ответчик – ФИО3, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципальное образование «Ютазинский муниципальный район Республики Татарстан», будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили.

Суд, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, зарегистрированным отделом ЗАГС адм. 

<

адрес> Республики Татарстан за записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8).

Из решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Республики Татарстан о расторжении брака следует, что брак между сторонами был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Советом народных депутатов Республики Татарстан ФИО2, работнику Уруссинской ГРЭС, на основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выписан ордер на жилое помещение №, по адресу: р.

<

адрес>, состав семьи: ФИО1 (т.1 л.д. 14).

Факт работы истца на дату выдачи ордера в Уруссинской ГРЭС подтверждается трудовой книжкой АТ-VI №, открытой на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11-13).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Ютазинский муниципальный район Республики Татарстан» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Положения пункта 4 предусматривают основания изменения, расторжения и прекращения договора. Так договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, считается расторгнутым со дня выезда (т. 1 л.д. 15-18).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы: истец, ответчики и ФИО6 (т. 1 л.д. 19).

Согласно сведениям, поступившими из миграционного пункта ОМВД России по Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес> (т. 1 л.д. 28, 29).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 16:43:100117:724, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик ФИО1 снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>, данные сведения подтверждаются и сведениями, поступившими из миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3, зарегистрированные в спорной квартире по месту жительства, выехали в феврале 2003 года, данный факт не опровергается стороной ответчиков. Вещей ответчиков в спорной квартире нет. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают. При этом каких-либо действий, подтверждающих намерение вселиться и проживать в спорном жилом помещении не предпринимали, с просьбой устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, предоставить им доступ в данное жилое помещение, передать ключи от него, установить порядок пользования квартирой к членам семьи нанимателя не обращались, обязанностей по договору социального найма спорной квартиры не исполняли. Имея право пользования спорным жилым помещением и сохраняя в нем регистрацию, мер для реализации своих жилищных прав не предпринимали, весь период своего отсутствия на спорной жилой площади (более 20 лет) судьбой жилого помещения не интересовались, обязанности, предусмотренные договором социального найма, не исполняли. Каких-либо сведений, подтверждающих намерение ответчиков и их попытки вселиться в спорное жилое помещение и проживать в нем, обращение в компетентные органы по данному вопросу, а также намерение исполнять договор социального найма, материалы дела не содержат. Такое отсутствие ответчиков на спорной жилой площади с позиции статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации нельзя признать вынужденным и временным.

В силу положений статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании расторгнутым договор социального найма, признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес> Республики Татарстан (ИНН 

<

***>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес> Республики Татарстан (ИНН 

<

***>), из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<

адрес> Ч.З. Зайнуллина 

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-73)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.