Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 мая 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.,

при секретаре Романовой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Шидловской М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения (жилого дома) общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, расположенного по адресу; ул.....г..... на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г.. 

В период с ....... по ....... он состоял в незарегистрированном браке с ФИО2, ........ Ответчица была вселена им в дом и поставлена на регистрационный учет по указанному адресу в качестве члена его семьи, после чего они стали проживать совместно, вели общее хозяйство.

Кроме того, он прописал в данный дом и ее дочь от брака - ФИО3, ........

Спорный дом был приобретен на его личные денежные средства, Ответчица никак не участвовала в его покупке.

В период брака у них родился сын ........ На данный момент сын проживает с ним по адресу: ул.....г......

Брачные отношения между ним и ответчиком ФИО2 прекращены с ........ .......

На данный момент, она их с сыном в дом не пускает, несмотря на то, что он является единоличным его собственником. ФИО2 чинит препятствия в пользовании его имуществом, в добровольном порядке из дома выселяться не хочет, с регистрационного учета не снимается.

Первое время после их с ответчицей расставания, их сын проживал с ней, однако .. .. ....г. она его выгнала из дома и он стал проживать с ним.

Считает, что ответчицы являются бывшими членами его семьи и в связи с прекращением семейных отношений, право пользования его домом за ними не сохраняется в силу закона, на основании чего они могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и выселены из него.

Ответчик членом его семьи не является, совместно с ними не проживает и соответственно совместного хозяйства не ведет.

Просит признать ФИО2, ....... и ФИО3, ....... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО2, ....... и ФИО3, ....... из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д. 17) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению, дополнительно суду пояснила, что истец с ответчиком ФИО2 проживал совместно с ....... по ......., вели общее хозяйство. Спорный дом, истец приобрел за счет собственных денежных средств. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что ею приобреталась комната, расположенная по адресу: ул.....г....., на средства материнского капитала. В тот период она проживала совместно с ответчиком, у них родился ребенок. В последующем комната по ул.....г..... была продана, и на эти денежные средства она приобрела жилой дом по ул.....г....., кроме того для покупки жилого дома ею был взят кредит в банке «.......» в размере 110 000 руб. Ответчик на покупку жилого дома денежных средств не добавлял. Она считала, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по ул.....г....., оформлен на ее имя, поскольку она подписывала какие-то документы, что именно она подписывала не читала. Сделку купли – продажи оформляла риелтор, которая приходится родственницей истцу. Считает, что спорный жилой дом принадлежит ей. Истец в то время, когда она покупала жилой дом, нигде не работал, денежные средства у него отсутствовали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, суду пояснила, что полностью поддерживает позицию своей матери ФИО2

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживали в гражданском браке с ....... по ......., что не оспаривается сторонами. Брак между ними заключен не был. В период совместно проживания у них родился ребенок ......., который в настоящее время проживает с истцом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .. .. ....г. (л.д. 5), ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ул.....г......

Из домовой книги следует, что на регистрационном учете в жилом доме по адресу: ул.....г..... помимо истца также зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6).

Доводы ответчика ФИО2 о том, что жилой дом был приобретен ею с использованием средств материнского капитала, суд считает несостоятельными.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 17.01.2019 года в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи дома, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на дом было отказано (л.д. 46-62).

Данное решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда от 09.04.2019 года, согласно которому Решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 17.01.2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2, ФИО3 без удовлетворения (л.д. 63-68).

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании указанной нормы закона решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 17.01.2019 года имеет преюдициальное значение по данному делу, следовательно, установленные обстоятельства не подлежат вновь доказываются и оспариванию.

Несмотря на то, что истец является собственником жилого дома по ул.....г....., вселиться в него и пользоваться жилым помещением он не может, поскольку в квартире до настоящего времени проживают и состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2 и ФИО3

Истец обращался с требованием к ответчикам выселиться из жилого дома, однако до настоящего времени ответчики из жилого дома не выселились, с регистрационного учета не снялись.

На основании вышеизложенного, ФИО2 и ФИО3 являются бывшим членами семьи собственника спорного жилого помещения, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками не заключалось, алиментные обязательства у истца перед ответчиками отсутствуют, при этом добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются, таким образом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по ул.....г..... и проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, следовательно ответчики подлежит выселению из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г....., без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Однако суд не может удовлетворить требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд не уполномочен в силу закона, снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства, это прерогатива органов регистрационного учета. 

Суд разъясняет истцу, что в случае вступления настоящего решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в законную силу, и предъявления этого решения в орган регистрационного учета, указанный орган регистрационного учета в силу вышеперечисленных норм закона будет обязан снять ответчиков с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ......., ФИО3, ......., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... 

Выселить ФИО2, ......., ФИО3, ......., из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: ул.....г..... - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Фомина

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2019 года.

Судья Е.А. Фомина