Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года г. Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Дувановой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сидоровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что её отец ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, она и её сестра ФИО2 являются наследниками первой очереди. Решением Кимовского городского суда Тульской области от 12.05.2015 установлен факт принятия ею наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В наследственную массу также входит гараж площадью 26,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Она постоянно пользуется гаражом, хранит в нём свой автомобиль. Её сестра ФИО2 не претендует на наследственное имущество после смерти отца. 

Полагает, что она имеет право на приобретение права собственности на данный гараж в порядке наследования за ФИО3 в связи с тем, что она после его смерти приняла часть наследственного имущества в виде 1/3 доли квартиры, а также с учетом фактического владения этим гаражом, которым продолжает пользоваться и в настоящее время. Во внесудебном порядке вступить в права наследования она не имеет возможности, поскольку при жизни отцом не оформлена регистрация права собственности на данный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 Пояснила, что гаражом она не пользовалась и он ей не нужен.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо нотариус Кимовского нотариального округа ФИО6, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 8 Постановления «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 N 9 (в ред. от 23.04.2019) Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По данному делу установлено, что в 80-х годах отцом истца ФИО1 приобретен гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации г. Кимовска и Кимовского района от 30.12.1994 №1241 ФИО3 выделен земельный участок под существующим гаражом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.97). ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на бессрочное (постоянное) пользование землей №14984 от 30.12.1994 года для хранения автотранспорта, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.25). В течение всего времени с момента приобретения гаража и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто и добросовестно владел указанным строением как своим собственным, но правоустанавливающих документов на строение не оформил.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании объяснениями сторон, показаниями свидетелей №1, №2, а также исследованными письменными материалами.

Из объяснений свидетеля №1 следует, что он владеет гаражом, расположенным 

<

адрес>. Его гараж имеет общую стену со спорным гаражом, владельцем которого являлся ФИО3, который всегда открыто владел и пользовался своим гаражом. С ним же он расплачивался за смежную стену, когда пристраивал свой гараж в 1992-1993 году к его гаражу. После смерти ФИО3 гаражом пользуется его дочь ФИО1, муж истицы хранит там автомашину.

Свидетель №2 пояснил суду, что он знал ФИО3, жили по соседству на 

<

адрес>. Кроме того, их гаражи находятся в одном ряду, расположены 

<

адрес>. Когда в 1986 году он строил свой гараж, то гараж ФИО3 уже был построен и тот открыто владел и пользовался им по день смерти. Потом этим гаражом стали пользоваться ФИО1 и её муж, хранят там автомобиль. Другие владельцы данного гаража ему неизвестны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что следует из свидетельства о его смерти серии II-БО №619954, выданного 30.04.2014 года отделом ЗАГС администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области Российской Федерации (л.д.13).

Согласно справке ООО «Жилсистема» от 25.12.2019 ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован один по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Из свидетельства о заключении брака серии I -БО №258898 от 7.11.1973 следует, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу-ФИО3, жене-ФИО4 (л.д.98).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что следует из свидетельства о её смерти серии I-БО №360933, выданного 10.02.1998 года отделом ЗАГС администрации г. Кимовска и Кимовского района Тульской области (л.д.99).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются его дети ФИО1 и ФИО2

Из копии свидетельства о рождении ФИО7 серии II -БО №289010, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО4 (л.д.19).

Согласно свидетельства о заключении брака серии I -БО №311028 от 29.08.1998 ФИО16 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу-ФИО16, жене-ФИО16 (л.д.20).

Из копии свидетельства о рождении ФИО8 серии IХ-БО №548297, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО4 (л.д.15).

Согласно свидетельства о заключении брака серии II -БО №497406 от 29.08.1992 ФИО17 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу-ФИО17, жене-ФИО17 (л.д.16).

Из технического паспорта, составленного Донским бюро технической информации на 12.04.1982 следует, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадью 27 кв.м (л.д.26-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2019 года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение автотранспорта, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23.01.2020 №71/107/006/2020-53 усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, адрес: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д.31).

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) №23-20-36 от 24.03.2020 не зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>(л.д.79).

Из технического паспорта на гараж от 22.01.2020, составленного Кимовским отделением ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, право собственности на объект не зарегистрировано (л.д.33-38).

Согласно техническому заключению № 06-05-89 от 18.02.2020, составленному ГУ ТО «Областное БТИ», адрес объекта: 

<

адрес>, гараж б/н, техническое состояние строительных конструкций гаража – работоспособное, т.е. техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений). Работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих (л.д. 39-56).

Решением Кимовского городского суда от 12.05.2015 установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-60).

Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа ФИО6 от 11.03.2020 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ФИО3 никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 67).

Установлено, что после смерти отца ФИО3 истец ФИО1 фактически приняла наследство, продолжила пользоваться спорным гаражом, хранит в нем свой автомобиль и личные вещи, систематически проводит текущий ремонт, но в установленный законом срок не обратились к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Правопритязания на спорный гараж отсутствуют.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При этом, доказанное фактическое наличие хотя бы одного из указанных в данном пункте трех признаков является достаточным для признания постройки самовольной.

Сопоставив требования приведенной правовой нормы с установленными обстоятельствами рассматриваемого дела, суд считает, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку постановлением администрации 

<

адрес> и Кимовского района от 30.12.1994 №1241 ФИО3 выделен земельный участок под существующим гаражом в постоянное (бессрочное) пользование для хранения автотранспорта.

Технические характеристики строения свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей при его использовании по назначению. 

Принадлежность наследственного имущества умершему ФИО3 не оспаривается сторонами и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

При указанных обстоятельствах ФИО3 был фактическим владельцем недвижимого имущества, имел основания для приобретения права собственности на строение в силу ст.218 ГК РФ.

После его смерти данное имущество вошло в наследственную массу, а истец в силу п.2 ст.1153 ГК РФ стала собственником спорного имущества. С учетом того, что ФИО1 приняла часть наследства в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ, она приняла все наследство, причитающееся ему. 

Суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: