Дело № 2-161/2026

УИД 23RS0033-01-2025-001783-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 21.01.2026

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила: признать за ФИО1, 

<

персональные данные> право собственности на земельный участок общей площадью 800,0 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Указать, что принятое решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 800,0 кв. м., кадастровый номер 

<

номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления главы администрации №79 от 11.02.1993 «О передаче земельных участков в собственность», истцу принадлежит земельный участок общей площадью 0,077га, расположенный по адресу: 

<

адрес> В апреле 1991 года истцу была выдана членская книжка № 

<

номер>.

Предоставленный в собственность земельный участок использовался истцом для садоводства и выращивания сельскохозяйственной продукции.

Предоставление истцу в собственность земельного участка, подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок от 25.02.1993, администрацией поселения информация об этом участке была включена в инвентаризационную опись, на основании которой органом кадастрового учета в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке со следующими характеристиками: общая площадь 800 кв.м; кадастровый номер 

<

номер> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; местоположение: 

<

адрес>

Сведений о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Для внесения в ЕГРН сведений о собственнике указанного земельного участка, регистрирующему органу необходимо предоставление как право подтверждающего документа (свидетельство на право собственности на землю от 25.12.1993), так и правоустанавливающего документа, которым является постановление главы администрации Мостовского района от 11.02.1993 № 79 «О передаче земельных участков в собственность».

Согласно архивной справке архивного отдела управления делами администрации муниципального образования Мостовский район от 22.10.2025 года № 16-1356, в приложении к постановлению главы администрации Мостовского района от 11.02.1993 № 79 «О передаче земельных участков в собственность», а также в приложении к уточненному постановлению главы администрации Мостовского района от 05.08.1994 № 447 «О передаче земель гражданам для садоводства», ФИО1 не значится.

Отсутствие персональных данных истца в приложениях к постановлениям, создает невозможность внесения в ЕГРН сведений о собственнике земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, так как ограничивает, либо вообще создает невозможность пользования всеми правомочиями собственника.

Письмом администрации муниципального образования Мостовский район от 27.10.2025 № 11-3300/25 отказано в внесении постановлением главы администрации Мостовского района Краснодарского края от 05.08.1994 № 447 «О предоставлении земель гражданам для садоводства» и рекомендовано обратиться в суд.

Отсутствие в списках к постановлению главы администрации Мостовского района от 11.02.1993 № 79 «О передаче земельных участков в собственность», а также к уточненному постановлению главы администрации Мостовского района от 05 августа 1994 года № 447 «О передаче земель гражданам для садоводства» персональных данных истца (Фамилия, Имя и Отчество), создает юридически непреодолимые препятствия для внесения в ЕГРН сведений о собственнике земельном участке и его границах.

Такая ситуация стала возможной ввиду технических ошибок, допущенных органом местного самоуправления, что привело к нарушению прав Истца.

Такое положение вещей нарушает права истца, как собственника земельного участка, которые безусловно подлежат восстановлению и защите.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От представителя администрации ФИО3, поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи. Ст. 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Мостовского района №79 от 11.02.1993 «О передаче земельных участков в собственность» постановлено предоставить в собственность, бесплатно земельные участки общей площадью 93 га, членам содоводческих товариществ «Рассвет» «Дубрава», «Горняк», «Рекорд», ранее предоставленные в пользование, согласно приложений 1,2, 3, 4.

На основании постановления главы администрации Мостовского района №447 от 05.08.1994 «О предоставлении земель гражданам для садоводства» постановлено предоставить в собственность, бесплатно земельные участки общей площадью 30 га., членам СОТ «Рассвет», ранее предоставленные в пользование, согласно приложению 1.

Согласно свидетельству о праве собственности на земельный участок №

<

номер>, ФИО1, на основании постановления Главы администрации Мостовского района №79 от 11.02.1993, принадлежит земельный участок общей площадью 0,077 га.

Согласно архивной справке от 22.10.2025 №16-1356 выданной администрацией МО Мостовский район, в списках граждан, членов садоводческого товарищества «Рассвет», которым предоставляется в собственность, бесплатно земельные участки для садоводства в указанных размерах, которые прилагаются к постановлению главы администрации Мостовского района Краснодарского края от 11.02.1993 №79 «О передаче земельных участков в собственность» и к постановлению главы администрации Мостовского района Краснодарского края №447 от 05.08.1994 «О предоставлении земель гражданам для садоводства», ФИО1 не значится.

Справкой от 25.11.1993 подтверждено, что ФИО1 имеет земельный участок под дачу №

<

номер>.

Согласно справке председателя ТОС №29 х.Садовый от 04.11.2025, подтверждено, что ФИО1, вела хозяйство на земельном участке с 1993 года по адресу: 

<

адрес>

Согласно членской книжки №

<

номер>, ФИО1 предоставлен земельный участок №507, площадью 0,08 кв.м.

Из письма администрации МО Мостовский район от 27.10.2025, следует, что согласно данным архивного отдела администрации МО Мостовский район указанное постановление, а также постановление главы администрации Мостовского района Краснодарского края от 11 февраля 1993 г. №79 «О предоставлении земель гражданам для садоводства» находятся на архивном хранении, но ФИО1 в списке граждан на предоставление земельных участков в СОТ «Рассвет» в данных постановлениях не значится.

В связи с вышеизложенным, внесение изменений в постановление не представляется возможным, поскольку предоставление земельного участка ФИО1 данным решением не осуществлялось.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2025, на государственном кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись в ЕГРН о правах отсутствует.

Согласно инвентаризационной описи, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (принадлежит 

<

К.Н.Г.>).

Поскольку другим способом, кроме как на основании судебного решения, у истца не могут возникнуть права собственности на указанный земельный участок, суд удовлетворяет исковое заявление ФИО1

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

персональные данные> право собственности на земельный участок общей площадью 800,0 кв. м., с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 800,0 кв. м., кадастровый номер 

<

номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов