РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего судьи Хлыстовой Е.В.

при секретаре Петренко К.В.,

с участием:

прокурора Сафиевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1702/2019 по иску АО КБ «Солидарность» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ «Солидарность» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указав при этом на следующее.

АО КБ «Солидарность» является собственником недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании выписки из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, которые проживают в квартире. 

Ответчикам были выставлены требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. В установленный срок ответчики требования истца не выполнили.

С учетом вышеизложенного, истец был вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд г. Тольятти с соответствующим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 25-32).

Представители третьих лиц администрации г.о. Тольятти, ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

Прокурор Сафиева Ф.М., давшая заключение по настоящему делу в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле и фактически явившихся в судебное заседание, в соответствии с ч. ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчиков, представителей третьих лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу было установлено, что АО КБ «Солидарность» является собственником недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5,6).

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно выписки из поквартирной карточки от 10.10.2018 года ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 7). 

Ответчик ФИО1, ФИО5, ФИО6 добровольно с регистрационного учета не снялись.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца, акта проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе представителей ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 18) в результате проверки 

<

адрес> квартиру попасть не удалось, т.к. дверь никто не открыл (общая дверь перекрыта на две 

<

адрес>. Соседей нет дома. 

Таким образом, факт проживания ответчиков, наличия принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении стороной ответчиков не опровергнут.

Ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает право пользования жилым помещением наравне с самим собственником лишь членом семьи собственника. При этом, ч. 1 указанной нормы закона в целях ее реализации, раскрывает понятие члена семьи собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчики такими членами семьи истца не является.

В соответствии с руководящими разъяснения постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

- членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом, регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд, исходя из совокупности письменных материалов дела, приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, в связи с чем им не принадлежит право, предусмотренное ч. 2 ст. 31 ЖК РФ. 

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, а также снятия с регистрационного учета добровольно не снявшихся с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, сохраняя свою регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не являющемся местом их жительства, нарушает общие положения о регистрационном учете, которые устанавливаются в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, следует из пояснений представителя истца, акта проверки жилого помещения по фактическому проживанию граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе представителей ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 18) в результате проверки 

<

адрес> квартиру попасть не удалось, т.к. дверь никто не открыл (общая дверь перекрыта на две 

<

адрес> 51). Соседей нет дома. 

Таким образом, факт проживания ответчиков, наличия принадлежащих им вещей в спорном жилом помещении стороной ответчиков не опровергнут, в связи с чем исковые требования АО КБ «Солидарность» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 211, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО КБ «Солидарность» к ФИО8 ФИО9, ФИО8 ФИО10, ФИО6 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № 21 У МВД России по г. Тольятти снять ФИО8 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО8 ФИО18, ФИО8 ФИО19 в лице законного представителя ФИО8 ФИО20, ФИО6 ФИО21 солидарно в пользу АО КБ «Солидарность» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Выселить ФИО8 ФИО22, ФИО8 ФИО23, ФИО6 ФИО24, из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – 15.02.2019 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Е.В. Хлыстова