Дело № 2 – 473/2020

УИД 54RS0025-01-2020-000547-18

Поступило в суд 15.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2020 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н.евны к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указывает, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО-1 за 65000 рублей 1/2 жилого дома жилой площадью 36,8 кв.м., полезной - 54,3 кв.м. и земельный участок общей мерой 480,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок площадью 480,5 кв.м., который относится к категории «земли населенных пунктов», предназначенный для приусадебного участка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал продавцу на праве собственности. В настоящее время кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 70160 рублей 04 копейки. Право собственности на 1/2 жилого дома перешло к ФИО-1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение на момент его приобретения и до настоящего времени является индивидуальной обособленной квартирой, имеющей отдельный вход и капитальные перегородки с соседней квартирой. Согласно информации ГБУ по НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», жилое помещение имеет общую площадь 26,8 кв.м., в том числе жилую 18,5 кв.м. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, поставлена на кадастровый учет, но право собственности на нее не оформлено.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит её сын ФИО-2

На протяжении всего времени с момента приобретения имущества она обрабатывает приусадебный участок, следит за порядком в ограде и в огороде, ведет личное подсобное хозяйство, регулярно осуществляет поддерживающий ремонт и содержание жилого помещения, оплачивает электроэнергию, то есть открыто и добровольно исполняет обязанности домовладельца.

Каких либо действий, направленных на истребование имущества из ее владения третьими лицами не предпринималось.

Таким образом, считает, что в данном случае ею были исполнены все обязательства, предусмотренные договором купли – продажи и она является добросовестным покупателем данных объектов.

Однако, при обращении в регистрирующие органы ей рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на данные объекты недвижимости, так как у неё отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы на него.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 480,5 кв.м., № и квартиру № 2 № общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации 

<

адрес> полностью признал исковые требования истца, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 Н.евны удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.евной право собственности на земельный участок площадью 480,5 кв.м., КН № и квартиру КН № общей площадью 26,8 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.Н. Детко