дело № 2- 490/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 12 июля 2017 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием 

представителя истца КВВ – ШСЕ,

при секретаре Кочмарской О.Н., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление КВВ к АЮГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

КВВ обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать АЮГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. Обосновывая заявленные исковые требования, истец указала, что хх.хх.хххх она приобрела ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх на основании договора купли-продажи. Согласно п. 3 вышеуказанного договора в квартире никто не был зарегистрирован, однако в последствии выяснилось, что в квартире зарегистрирован АЮГ с хх.хх.хххх и по настоящее время АЮГ по указанному адресу фактически не проживает, его личных вещей в квартире нет, место жительства ответчика ей неизвестно.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные, по адресу указанному истицей, о времени и месте рассмотрения дела АЮГ и истица. Суд, при указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца КВВ - ШСЕ настаивает на признании прекратившим право пользования ответчиком АЮГ жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнил, что ответчик не имеет личных вещей в принадлежащей истцу квартире, не производит расходов на содержание жилья. 

Свидетели КСН и ШВВ в судебном заседании показали, что в квартире по адресу: ххххххх ответчик не проживает, личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца ШСЕ, свидетелей КСН и ШВВ, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.

В соответствие со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в решении суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хххххххх и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ххххххх принадлежит КВВ Ответчик АЮГ не проживает в данной квартире, не производит расходы по содержанию указанного жилья, не пользуется данным жилым помещением, не имеет личных вещей по указанному адресу, что указывает на то, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 и ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования АЮГ помещением, расположенным по адресу ххххххх утрачено, а исковые требования о признании АЮГ утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать АЮГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх. 

Ответчик вправе подать в Лесозаводский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в хххххххвой суд через Лесозаводский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий _____________________