Дело №2-1354/2025

УИД: 03RS0007-01-2025-000320-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Абузаровой Э.Р.,

при секретаре Осотовой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в лице МБУ «Служба расселения городского округа ... РБ» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

МБУ «Служба расселения городского округа ... РБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении от ареста имущества в виде ..., в обосновании иска указав, что указанный дом согласно постановлению Администрации ГО ... РБ от 

<

 дата > ... признан аварийным и подлежащим сносу. Решением суда от 

<

 дата > по гражданскому делу ... право собственности ФИО1 на указанное имущество прекращено с переводом жилого помещения в муниципальную собственность и выплатой собственникам указанного помещения выкупной стоимости ФИО2, обязательства по выплате выкупной стоимости исполнены в полном объеме. Однако ввиду наличия запретов на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, в связи с чем регистрация права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным, что нарушает право Администрации ГО ... на владение и пользование муниципальным имуществом.

Администрация ГО ... РБ в лице МБУ «Служба расселения городского округа ... РБ» просит освободить от ареста имущество в виде ....

Определениями суда от 

<

 дата >, 

<

 дата > к участию в деле привлечены в качестве соответчика взыскатель ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора сособственники аварийного жилого помещения ФИО4, ФИО5, а также Администрация ГО ... РБ, поскольку иск подан МБУ «Служба расселения городского округа ... РБ».

Стороны, иные лица привлеченные к участию в деле на судебное заседание не явились, извещены своевременно, в установленном порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 ГПК РФ, согласно которой, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются заинтересованными лицами к должнику и взыскателю и рассматриваются судом по правилам искового производства.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения дела по спорам об освобождении имущества от ареста, и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Исходя из п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение ... кадастровым номером ... по адресу: ... принадлежит на праве долевой собственности ФИО5 - ... доли, ФИО4 - ... доли, ФИО6 (Б.К,Р. - ....

Постановлением Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ... данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан принято решение от 

<

 дата > ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей, проживающих в жилом ... городского округа ... Республики Башкортостан».

В связи с принятым постановлением об изъятии недвижимости Администрацией ГО ... РБ в адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения.

Определением Советского районного суда ... от 

<

 дата > утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5 и Администрацией ГО ..., с возложением обязанности на Администрацию ГО ... выплатить выкупную стоимость доли жилого помещения, на ФИО5 освободить жилое помещение в течение 10 дней с момента оплаты.

Решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > по делу ..., вступившего в законную силу 

<

 дата >, спорное жилое помещение изъято для муниципальных нужд городского округа ... Республики Башкортостан, право собственности ФИО4, ФИО6 на жилое помещение с кадастровым номером объекта ... расположенное по адресу: ... прекращено, на Администрацию городского округа ... Республики Башкортостан возложена обязанность по выплате собственникам изымаемого объекта недвижимости возмещение в виде денежной суммы в следующем размере: ФИО4 - 234157,16 руб., ФИО6 1160945,80 руб. Также Б-вы признаны утратившими право пользования жилым помещениям, выселены, право собственности признано за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан.

Вместе с тем регистрация ответчиков в данной квартире до сих пор сохраняется, что препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника в отношении спорного недвижимого имущества.

Так, установлено, что в отношении должника Б.К.Р. в ФИО7 по РБ, ФИО8 ... Г. по РБ, ФИО9 ... Г. по РБ имеются исполнительные производства по взыскателю ФИО3 с предметом исполнения алиментные обязательства, в рамках которых объявлены запреты на совершение регистрационных действий с указанным недвижимым имуществом. 

Согласно сведениям ФППК «Роскадастр» по РБ в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... имеются следующие запреты по состоянию на 

<

 дата >:

1) в ФИО8 ... Г. по РБ:

- ... от 

<

 дата > по исполнительному производству ...-ИП (запрет снят 

<

 дата >);

- ... от 

<

 дата > по исполнительному производству ...-ИП (запрет снят 

<

 дата >).

2) в ФИО7 по РБ:

- ... от 

<

 дата > по исполнительному производству ...-ИП (запрет снят 

<

 дата >);

- ... от 

<

 дата > по исполнительному производству ...-ИП (запрет снят 

<

 дата >);

- ... от 

<

 дата > по исполнительному производству ...-ИП (запрет снят 

<

 дата >);

- ... от 

<

 дата > по исполнительному производству ...-ИП (запрет снят 

<

 дата >).

3) в ФИО9 ... Г. по РБ ... от 

<

 дата > по исполнительному производству ...-ИП от 

<

 дата >, которое 

<

 дата > передано в ФИО10 по РБ. Исполнительное производство ...-ИП передано в ФИО7 по РБ, зарегистрировано за ...-ИП.

В ходе рассмотрения дела от структурных подразделений Г. по РБ суду представлены сведения о снятии запретов на регистрационные действия с недвижимым имуществом по адресу: ....

Согласно сведениям ФППК «Роскадастр» по РБ в отношении квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровым номером: ... по состоянию на 

<

 дата > ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, отсутствие принудительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества не препятствует государственной регистрации вышеназванного имущества в установленном порядке, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований об освобождении ..., расположенной по адресу: ... от арестов не имеется ввиду их отсутствия ко дню рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в лице МБУ «Служба расселения городского округа ... РБ» к ФИО1, ФИО3 об освобождении имущества, расположенного по адресу: ... от ареста, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд ... в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья Э.Р. Абузарова

Решение в окончательной форме принято 28 марта 2025 года.