ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 04 июля 2019 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Прудченко А.А., 

при секретаре Малышевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры общей площадью 22,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>. На основании договора дарения квартиры от 03 февраля 2004 года указанную квартиру она получила в дар от своей матери С.З.Н. Согласно данного договора на момент его подписания в даримой квартире проживала и состояла на регистрационном учете ФИО2, которая является ее племянницей. В указанной квартире ответчик зарегистрирована до сих пор. Она (ответчик) была зарегистрирована в данной квартире с разрешения её матери как член её семьи. В настоящее время в собственности у ФИО2 имеется её собственная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, где она может быть зарегистрирована. В настоящее время они с ФИО2 общего хозяйства не ведут, отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу не оказывают. Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 04 февраля 2014 года по делу №24б-КГ13-б, отсутствие ведения общего хозяйства лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений между субъектами. На основании изложенного, считает, что имеет право просить в судебном порядке прекращения права пользования ФИО2 ееквартирой и снятия её с регистрационного учёта. Таким образом, ФИО2 не является ни собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ни членом её семьи. Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, и снять ее с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что когда была жива ее мать, то ответчик проживала с ней в спорной квартире. После смерти матери квартира по завещанию была оставлена ей и ее брату. Ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

...>, а имеет в собственности соседнюю квартиру, площадью 100 кв.м. ФИО2 не выписывается уже четыре года, хотя ей неоднократно предлагалось выписаться из квартиры добровольно, но она только обещает. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УМВД России по Пензенской области (л.д.27).

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 22,2 кв.м/, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 09 февраля 2004 года (л.д.7).

Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора дарения от 03 февраля 2004 года (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 17 октября 2013 года ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (л.д.22), перешедшей ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 сентября 2013 года (л.д.23), и принадлежавший ранее С.З.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 01 июня 2011 года (л.д.24).

Право собственности истца ФИО1 на 

<

...> в 

<

...>, а также на земельный участок по указанному адресу подтверждается выписками из ЕГРН от 26 июня 2019 года (л.д.39-40, 41-42).

Из представленной в материалы дела домовой книги установлено, что по адресу: 

<

...> зарегистрирована ФИО2, не состоящая членом семьи собственника данного жилья (л.д.9-16).

Согласно справки администрации Мичуринского сельсовета Пензенского района Пензенской области №207 от 18 апреля 2019 года в спорной квартире зарегистрирована ФИО2 (л.д.17).

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае факт ведения сторонами совместного хозяйства.

Между тем, сведений о ведении ответчиком и собственником квартиры совместного хозяйства суду не предоставлено. Напротив, истцом предоставлены суду: чек-ордер и счет от 2019 года, товарный чек №291 от 16 июля 2013 года на покупку профлиста, договор подряда на выполнение работ в спорной квартире от 09 сентября 2012 года, заказ-наряд на изготовление металлической двери от 19 июня 2012 года, копию квитанции из ООО «Ремстрой», договор №Т1413-ПМ от 08 сентября 2010 года об установке оконных блоков по адресу: 

<

...> накладную, товарные чеки и договора на покупку строительных материалов, договор на оказание услуг по холодному водоснабжению и водоотведению от 27 октября 2018 года, а также налоговые уведомления и квитанции об оплате земельного налога и налога на имущество за 2010, 2015, 2016, 2017 годы, как доказательства того, что именно она, как собственник спорной квартиры, ухаживает за ней, оплачивает налоги (л.д.43-73).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.В.А. суду пояснил, что спорная квартира с 2013 года принадлежит его сестре, которая ухаживает за домом. За это время ею были сделаны забор, сарай, пристрой к дому, новая крыша, при этом все расходы несла только истец. Ответчик не является собственником спорной квартиры, у нее есть своя квартира.

Свидетель Б.Л.Н. в судебном заседании сообщила, что знает истца и ответчика с детства. Ответчика на воспитание взяла мать истца, которая по завещанию оставила истцу квартиру. Ответчик по-соседству построила себе особняк. Истец предлагала ей сняться с регистрационного учета из своей квартиры, на что ответчик сказала, что она здесь проживала, имеет долю, что свою долю хочет отдать своему сыну. Однако собственником спорной квартиры является только истец, которая заботиться и ухаживает за квартирой, несет бремя по ее содержанию.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей и принимает показания свидетелей в качестве доказательства, того, что ответчик имеет в своей собственности другую квартиру, однако остается зарегистрированной в спорной квартире без согласия собственника спорной квартиры, нарушая тем самым законные права и интересы истца. 

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и ФИО2 не заключалось, то есть у истца отсутствуют какие-либо обязательства по обеспечению ответчика жилой площадью и к ответчику не может быть применена ст.31 ЖК РФ. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорной квартирой, принадлежащей ФИО1 на праве собственности. Факт регистрации ФИО2 в указанной квартире не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных собственником жилого помещения требований, поскольку в соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что сохранение регистрации ответчика по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что не допустимо в силу требований ч.1 ст.35 Конституции РФ, а также положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчика ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713), основанием снятия с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исходя из содержания вышеуказанного пункта Правил, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания по адресу: 

<

...>. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 600 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, (Дата) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> снять ФИО2 с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек. 

Ответчиком может быть подано в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

В окончательной форме решение принято 09 июля 2019 года.

Председательствующий: