Дело № 2-53/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 20 февраля 2018 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Качановой О.Д.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей н основании доверенности,

представителя третьего лица – ФИО4 - ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, 3-и лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, 3-и лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, обосновывая свои требования тем, что 25.09.2002 года она купила у ФИО7 

<

данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> долю земельного участка, расположенного по этому же адресу.

<

данные изъяты> доля домовладения состояла: из 

<

данные изъяты>

В 2011 году ФИО2 завершила строительство купленного ею 2-х этажного домовладения, площадь которого составила 

<

данные изъяты> кв.м.

При подготовке технического паспорта на указанный жилой дом от 2.08.2011 года №, сотрудниками БТИ была допущена ошибка в указании площади дома. Был изготовлен технический паспорт на домовладение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., хотя фактически существуют два отдельно стоящих жилых дома: площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО2 и площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО4

На основании этого технического паспорта 10.11.2011 года ФИО2 получила в Росреестре два свидетельства о государственной регистрации права собственности на 

<

данные изъяты>

По данному факту ФИО2 обращалась в прокуратуру Приморско-Ахтарского района с заявлением о законности постановки на кадастровый учет жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» в своем ответе от 29.09.2014 года подтвердила факт допущенной кадастровой ошибки, допущенной в документе, на основании которого были внесены сведения об объекте недвижимости в ГКН.

Впоследствии БТИ был изготовлен новый технический паспорт на жилой дом на три отдельно стоящих жилых дома.

Однако, на кадастровом учете продолжает стоять несуществующий жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Все три дома, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются отдельными, с самостоятельными жилыми строениями, не имеющими общие стены. Данный факт подтверждается решением Приморско-Ахтарского районного суда от 15.08.2012 года по делу по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО4, ФИО8 о разделе недвижимого имущества и признании права собственности.

Порядок исправления ошибок, допущенных при проведении процедуры регистрации прав, предусмотрен Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 128-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закон № 128-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Часть 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

15.09.2017 года истцом в адрес ФИО4 и ФИО6 заказными письмами направлены уведомления о досудебном урегулировании спора по снятию объекта долевой собственности с кадастрового учета.

Однако ФИО4 не согласилась с предложением, прислав письменный ответ с категорическим отказом, а ФИО6 проигнорировал получение указанного письма.

На основании вышеизложенного, сохранение записи о праве собственности на несуществующий объект недвижимости, наличие зарегистрированного права на него противоречит содержанию права собственности. Запись в ЕГРП не соответствует действительности, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав собственника.

ФИО4 и ФИО6 отказываются обратиться в Росреестр по вопросу снятия с кадастрового учета объекта недвижимости, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поэтому ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском и просит признать реестровой ошибкой запись и исключить из Единого государственного реестра сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, прекратившим свое существование. Прекратить право собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №, ФИО2, ФИО6, ФИО4. Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, №. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю произвести регистрацию по прекращению прав собственности ФИО2, ФИО6, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, № и снять указанный объект с кадастрового учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестр» в лице филиала по Краснодарскому краю ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО2 не признала и суду пояснила, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судопроизводствах по данной категории дел не может являться ответчиком, в виду того, что в соответствии со ст. 38 ГПК РФ ответчик - это лицо, которое привлечено в качестве нарушителя прав и законных интересов истца для ответа по иску. У Филиала отсутствуют материальные интересы с истцом, он не наделен полномочиями по межеванию и осуществлению кадастровых работ, не утверждает акты: об установлении границ и уточненной площади, о предоставлении и др.. а является всего лишь учетным органом, в связи с чем он не является надлежащим ответчиком по данной категории дел.

Возложение обязанности по совершению каких-либо действий на орган, осуществляющий публичные полномочия возможно в случае, если орган кадастрового учета уклоняется от исполнения возложенной на него законом обязанности, или своими действиями нарушает права и законные интересы граждан.

Со стороны филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю права собственника нарушены не были. В связи с чем, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Краснодарскому краю является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

В соответствии с ч.4 ст. 7 Закона о ГРН орган регистрации прав вносит в ЕГР недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим ФЗ.

Таким образом, в соответствие с действующим законодательством, внесение в ЕГРН сведений носит заявительный характер, то есть, до тех пор, пока землепользователь или правообладатель не обратится с соответствующим заявлением, сведения в отношении объекта недвижимости в ГКН будут отсутствовать.

Ранее действовавшее законодательство содержало аналогичные положения, подразумевающие, что до тех пор, пока правообладатель не обратиться, те или иные сведения в государственном кадастре (реестре) будут отсутствовать.

Введение государственного кадастрового учета с 01.01.2017г. осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) (Закон о ГРН).

В соответствии со ст. 3 Закона о ГРН государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственной реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными^ органами (далее - орган регистрации прав).

Таким органом - органом регистрации прав - является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с Приказом Росреесра №11/0515 от 18.10.2016г. «О наделении государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями по осуществлению кадастрового учета (осуществление кадастрового учета изменений объектов недвижимости) не наделено.

Таким образом, в случае удовлетворения требований, исполнение вступившего в законную силу решения суда не может быть осуществлено филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о ГРН) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Кроме того, необходимости устранения реестровой ошибки заключается в возможности выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную сил решение суда об исправлении реестровой ошибки. При этом, в решении суда также должен быть отображен способ ее исправления в сведениях ЕГРН.

Таким образом, поскольку межевой (технический) план представляет co6oй основной и необходимый документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет объекта недвижимости, исправление ошибок (ошибок, возникших из документов, на основании которых ранее сведения были внесены в ГКН) возможно только на основании такого документа. 

Исправление реестровой ошибки, таким образом, при отсутствии спора между правообладателями и при наличии документов, подтверждающих расположение земельного участка, осуществляется на основании межевого (технического) плана путем направления в орган кадастрового учета заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

В настоящее время в ЕГРН имеется актуальная запись о здании с кадастровым номером № в статусе «ранее учтенный». Последующий, из вышеуказанного здания, объект капитального строения указан с кадастровым номером №, который находится в статусе «временный», что означает не завершение каких-либо регистрационных действий.

ФИО2, в исковом заявлении просит признать реестровой ошибкой запись и исключить из ЕГР сведения о здании с кадастровым номером №

После осуществления государственной регистрации права на здание с кадастровым номером №, статус сведений о данном объекте изменится с «Временный» на «Учтенный», при этом сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, приобретут статус «Архивный». Поэтому представитель ответчика просит суд исключить из числа ответчиков Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. В удовлетворении заявленных требований в данной формулировке, отказать.

Представитель ответчика ФСГРКК Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание н явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО10, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования ФИО2 не признала и суду пояснила, что ФИО4, как и ФИО6 в судопроизводстве по данной категории дел не может являться ответчиком и третьим лицом, в виду того, что в соответствии с положениями статьи 38 Гражданского Кодекса Российской Федерации - ответчик - это лицо, которое привлечено в качестве нарушителя прав и законных интересов истца для ответа по иску.

У ФИО4 и ФИО6 отсутствуют материальные интересы с истцом, она не наделена полномочиями по межеванию и осуществлению кадастровых работ, не утверждает акты по установлению границ в уточнённой площади, о предоставлении и другие, а я является лишь физическим лицом, двор и дом которой не находится даже на границе с земельным участком истца, а находится через один двор от двора истца, не произвела реестровую ошибку в силу отсутствия на то у неё полномочий и допусков к такой работе, в связи с чем ФИО4 не является надлежащим ответчиком по данному делу, как не является и третьим лицом по данному делу.

Исправление реестровой ошибки не входит в обязанности и полномочия ФИО4, так как не она межевала, ставила на кадастровый учёт и свой дом, и дом и земельный участок истца.

Со стороны ФИО4 права собственника ФИО2 нарушены не были. В связи с чем ФИО4 является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, как не является и третьим лицом по данному делу. 

В соответствии с ч. 4 ст. 7 закона о ГРН орган регистрации прав вносит в ЕГР недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим ФЗ.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, внесение в ЕГРН сведений носит заявительный характер. То есть, до тех пор, пока землепользователь или собственник жилого дома, правообладатель на жилой дом и земельный участок не обратится с соответствующим заявлением, сведения в отношении объекта недвижимости в ГКН будут отсутствовать.

Ранее действующее законодательство содержало аналогичные положения, подразумевающие, что до тех пор, пока правообладатель не обратится, те или иные сведения в государственном кадастре (ныне реестре) будут отсутствовать.

Ведение государственного кадастрового учёта с 01.01.2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года за № 216-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп. вступ. в силу с 02.01.2017) (Закон о ГРН).

В соответствии со ст. 3 Закона о ГРН государственный кадастровый учёт, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Таким органом - органом регистрации прав - является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о ГРН) - воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) - подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения. 

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кроме того, необходимость устранения реестровой ошибки заключается в возможности выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоят необходимость исправления такой ошибки.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учёта изменения объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. При этом, в решении суда также должен быть отображён способ её исправления в сведениях ЕГРН.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 не представила в суд документы, подтверждающие возникновение реестровой ошибки, не представила в суд способа исправления реестровой ошибки, при этом не указав в чём заключается реестровая ошибка и не представила документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки, как и просит исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, который принадлежит не только ей, но и ФИО4 и ФИО6, а также ввиду того, что исправление реестровой ошибки при отсутствии спора между правообладателями и при наличии документов, подтверждающих расположение жилого дома и земельного участка, осуществляется на основании межевого (технического) плана путём направления в орган кадастрового учёта заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений.

При этом истец ФИО2 в своём исковом заявлении об исправлении реестровой ошибки просит прекратить право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что по своей сути противоречит в полном объёме приведённым выше нормам законодательства Российской Федерации, так как это требование показывает на то, что истец ФИО2 полагает о споре о праве, при этом оснований и предмета в исковом заявлении этого не заявлено, как не представлено и обоснований такого требования.

ФИО2 в предыдущем судебном заседании получила от ответчиков заявление о том, что они являются ненадлежащими ответчиками, обосновав всё это доказательствами, в связи с чем истец ФИО2 подала в суд исковое заявление бездоказательное, беспредметное, направленное на волокиту и злоупотребление правом, чтобы прикрыть свои же действия по появлению жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м и в отсутствие законодательных ссылок стала просить о том, что невозможно исполнить в судебном порядке по тем основаниям, предмету, требованиям, которые привела в своём иске ФИО2

На основании вышеизложенного представитель третьего лицо просит суд исключить из числа третьих лиц ФИО4. ФИО6. а также просит в удовлетворении заявленных исковых требований в данной формулировке, а также без удовлетворения ходатайства об исключении из числа третьих лиц - в удовлетворении иска отказать в полном объёме.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.4 ст. 7 Закона о ГРН орган регистрации прав вносит в ЕГР недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим ФЗ.

В соответствии с действующим законодательством, внесение в ЕГРН сведений носит заявительный характер.

Введение государственного кадастрового учета с 01.01.2017г. осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218- ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) (Закон о ГРН).

В соответствии со ст. 3 Закона о ГРН государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственной реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Таким органом - органом регистрации прав - является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с Приказом Росреесра №11/0515 от 18.10.2016г. «О наделении государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» ФГБУ «ФКП Росреестра» полномочиями по осуществлению кадастрового учета (осуществление кадастрового учета изменений объектов недвижимости) не наделено.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон о ГРН) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Кроме того, необходимости устранения реестровой ошибки заключается в возможности выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. При этом, в решении суда также должен быть отображен способ ее исправления в сведениях ЕГРН.

Таким образом, поскольку межевой (технический) план представляет co6oй основной и необходимый документ, на основании которого осуществляется кадастровый учет объекта недвижимости, исправление ошибок (ошибок, возникших из документов, на основании которых ранее сведения были внесены в ГКН) возможно только на основании такого документа. 

Исправление реестровой ошибки, таким образом, при отсутствии спора между правообладателями и при наличии документов, подтверждающих расположена земельного участка, осуществляется на основании межевого (технического) плана путем направления в орган кадастрового учета заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

В настоящее время в ЕГРН имеется актуальная запись о здании с кадастровым номером № в статусе «ранее учтенный». Последующий, из вышеуказанного здания, объект капитального строения указан с кадастровым номером №, который находится в статусе «временный», что означает не завершение каких-либо регистрационных действий.

ФИО2 в исковом заявлении просит признать реестровой ошибкой запись и исключить из ЕГР сведения о здании с кадастровым номером №.

После осуществления государственной регистрации права на здание с кадастровым номером № статус сведений о данном объекте изменится с «Временный» на «Учтенный», при этом сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, приобретут статус «Архивный». На основании вышеизложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО2 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Межмуниципальному отделу по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, 3-и лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 и ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В. Кучукова