Дело №2-389/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Наставшевой О.А., 

при секретаре Сергиенко Ю.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-389/2021 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, расположенного на земельном участке КН №. Указанный земельный участок также принадлежит истцам. При выполнении работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО12 было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с контуром смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, принадлежащим ответчику ФИО3 Имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка ответчика №. Местоположение границ земельного участка обозначено на местности металлическим забором и межой. Земельные участки истцов и ответчика являются смежными, территориальные споры между сторонами отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. Просят суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание не явились: истцы ФИО1 и ФИО2 – просили суд рассмотреть дело в их отсутствие; ответчик ФИО3 третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель администрации сельского поселения Богородицкий сельский совет Добринского муниципального района Липецкой области. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков – ч.6 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приведенные положения закона направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Судом установлено:

Собственниками земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2.

Земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО3. 

Согласно межевого плана, предоставленного истцами на земельный участок №, межевой план подготовлен в результате выполнения работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок № является смежным по отношению к участку №, граница в указанной части согласована с ответчиком, что подтверждается актом согласования границ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка № было выявлено пересечение границ со смежным земельным участком №. Собственники смежных земельных участков с заявлениями об уточнении местоположения границ не обращались, кадастровые работы не проводились. 

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков и распечаткой публичной кадастровой карты 

<

адрес>, исследованными в судебном заседании. 

Оснований сомневаться в достоверности и правильности выводов кадастрового инженера, изложенных в заключении, у суда не имеется, поскольку данный межевой план подготовлен уполномоченным лицом, ответчиком не оспорен.

Как установлено межевым планом, в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, площадь земельного участка не увеличилась, находится в пределах выделенной. 

Как установлено судом, истцами не оспаривается право собственности ответчика на земельные участки по мотиву основания возникновения права, его фактического наличия, а также в связи с величинами площади земельных участков и их фактическому расположению на местности.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка истцов установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что свидетельствует об отсутствии спора о праве. 

Ответчик не оспорил обстоятельств, указанных в заключении кадастрового инженера. 

Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку суду представлены доказательства нарушенного права, подлежащего судебной защите, а также к выводу о том, что избранный истцом способ защиты приведет к восстановлению нарушенных прав.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка кадастровый номер № установлено исследованными в судебном заседании и изложенными выше доказательствами, что является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истцов. Поскольку судом установлено отсутствие спора о праве по фактическому пользованию земельными участками, суд приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка, не приведет к нарушению прав ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Наставшева

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2021 г.