Дело № 2-2276/2025

УИД 03RS0013-01-2025-004711-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Э.Г.Хабировой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нефтекамский городской суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником в жилом помещении - 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 являлся собственником данной квартиры, но по договору купли-продажи от 28 сентября 2022 года продал истцу. ФИО2 является супругой ФИО2, собственником данной квартиры не являлась и не является. Ответчики в рассматриваемой квартире зарегистрированными членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялись, на основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Представитель третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Нефтекамску, в судебное заседание не явился, извещены.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на основании договора на купли-продажи истец является единоличным собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 являлся собственником данной квартиры, но по договору купли-продажи от 28 сентября 2022 года продал истцу. 

ФИО2 является супругой ФИО2, собственником данной квартиры не являлась и не является.

В рассматриваемой квартире, ответчики ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы, при этом членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялись.

Данное обстоятельство подтверждается справкой ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на квартиру 

<

адрес> к истцу зарегистрирован, в предусмотренном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 29 сентября 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведений о других собственниках реестр не содержит. 

Ответчики членами семьи истца не являются, оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производят. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО2 утратившим право пользования, рассматриваемым жилым помещением, не имеется.

Решение суда о признании ФИО2, ФИО2 утратившими право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия их с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России №984 от 31 декабря 2017 года, поэтому исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В силу ст.94, ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспортные данные: 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспортные данные: 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспортные данные: 

<

данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2025 года.

Судья А.П.Окишев