Копия Дело № 2-5393/19 

16RS0050-01-2019-004153-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года город Казань 

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Прытковой Е.В., при секретаре судебного заседания Емельяновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о включении имущества в состав наследственной массы, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о включении имущества в состав наследственной массы.

В обосновании иска указано, что супруг истца – ФИО2 умер 14 января 2017 года, которому при жизни был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок было признано решением Приволжского районного суда г. Казани от 04 июня 2016 года. В соответствии с соглашением о перераспределении земельных участков земельный участок с кадастровым номером № был преобразован, в результате образовался новый земельный участок с кадастровым номером №, площадью 892 кв.м. (далее – спорный земельный участок), который также принадлежал на праве собственности умершему ФИО2 

Поскольку право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 после его смерти, истец как наследник не может реализовать свои права, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском, заявляя требования о включении в состав наследственной массы ФИО2, умершего 14 января 2017 года, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» в судебное заседание не явились, извещены.

Представители, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса Казанского нотариального округа РТ ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что ФИО2 умер 14 января 2017 года, после его смерти нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО3 заведено наследственное дело №20/2017. Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником ФИО2, принявшим наследство является его супруга – ФИО1

Вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда г. Казани по гражданскому делу №2-6708/2016 от 04 июля 2016 года удовлетворено исковое заявление ФИО2 к муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского ИК МО г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок. (л.д. 131-133)

Указанным решением за ФИО2 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Доверенностью от 22 августа 2015 года ФИО2 уполномочил ФИО4 быть его представителем по вопросам оформления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доверенность выдана сроком на три года. (л.д. 56)

20 июля 2017 года ФИО2 в лице представителя ФИО4 было подано заявление в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани» о перераспределении земельных участков.(л.д. 152)

Постановлением руководителя ИК МО г. Казани от 12 января 2018 года №138 на основании заявления ФИО2 о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, постановлено утвердить схему расположения земельного участка, образуемого из земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым номером №, находящего в частной собственности, площадью 892 кв.м., присвоить новообразованному земельному участку адрес: 

<

адрес>. (л.д. 58-59)

В соответствии с соглашением от 19 марта 2018 года о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, было произведено перераспределение земельных участков в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Исполнительного комитета г.Казани от 12 января 2019 года № 138. (л.д. 20) Произведена оплата установленная договором в размере 50 023 рублей 10 копеек. (л.д. 242-243)

В результате перераспределения земельных участков был образован земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер №, площадь 892 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес местоположения: 

<

адрес>, на который возникла право собственности у ФИО2

Площадь, на которую увеличился земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, составляет 292 кв.м., произведённая оплата за увеличение площади земельного участка составляет 50 023 рубля 10 копеек.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадь 892 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, адрес местоположения: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, право собственности зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 45-49)

Как следует из пояснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, она оказывала ФИО2 услуги по оформлению права собственности на земельный участок, действовала на основании доверенности. Узнала о смерти ФИО2 после завершения оформления документов на земельный участок, после чего рекомендовала супруге умершего сообщить об этом в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани». (л.д. 231)

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в ответ на обращение истца ФИО1 в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», в котором были изложены сведения о смерти ФИО2, истцу был направлен ответ, согласно которому оснований для расторжения соглашения от 19 марта 2018 года не имеется. (л.д. 241)

Относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что лицо, действовавшее по доверенности от имени ФИО2, на момент совершения юридически значимых действий заведомо знало о смерти доверителя, стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела предоставлено не было.

Таким образом, установлено, что соглашение о перераспределении земельных участков было заключено 19 марта 2018 года, после смерти ФИО2, представителем по доверенности от 20 августа 2015 года ФИО5, не знавшей об этом обстоятельстве, влекущем прекращение доверенности, и тогда же состоялась регистрация права общей долевой собственности на участок за умершим, однако, ФИО2 при жизни выразил волю на приобретение земельного участка в собственность, являясь собственником смежного земельного участка и расположенного на этом участке жилого дома.

Согласно подпункту 6 пункта 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Пунктом 1 ст. 189 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 этой статьи права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Из приведенных положений закона следует, что совершение сделки представителем после прекращения доверенности по основанию, связанному со смертью лица, выдавшего доверенность, независимо от того, что это лицо с момента смерти утратило правоспособность согласно пункту 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу не дает лицам, совершившим сделку, возможности ссылаться на ее ничтожность.

Соответственно, утрата правоспособности лицом, названным в качестве стороны сделки, по общему правилу не является основанием для отказа другой стороны от исполнения сделки, а приобретенное в результате такой сделки имущество должно считаться поступившим в наследственную массу.

Такой вывод согласуется с нормой ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное, и с нормами ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами, и в частности, личных неимущественных прав и других нематериальных благ.

При этом нормами действующего законодательства не исключается правопреемство в отношении, связанном с приобретением в собственность земельного участка.

Исходя из изложенного, поскольку при жизни ФИО2 выразил волю на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 892 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользовался им при жизни, являлся собственником смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, возмездная сделка, направленная на приобретение спорного земельного участка, была заключена от имени ФИО2 лицом, действовавшем на основании доверенности, не осведомленным о смерти доверителя, то указанное имущество в виде спорного земельного участка подлежит включению в наследственную массу после его смерти, а исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» о включении имущества в состав наследственной массы о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего 14 января 2017 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадь 892 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после изготовления решения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья (подпись) Прыткова Е.В.

Копия верна

Судья Прыткова Е.В.