Дело № 2-1019/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при секретаре Григорьевой Е.Ю.,

С участием представителя истца ООО «Управляющая компания Мамулино-2» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мамулино-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мамулино-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Мамулино-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017 в размере 45643 руб. 28 коп., сумму пени в размере 8035 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1810 руб. 35 коп.

В обоснование заявленных требований указано следующее. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района города Твери ФИО4 от 21.01.2019г. судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УК Мамулино-2» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению № IV, расположенному по адресу: 

<

адрес>, от 27.03.2018г. был отменен, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением. На основании решений собственников, выраженных в протоколе общего собрания собственников помещений от 17.05.2015г. на обслуживании ООО «УК Мамулино-2» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником нежилого помещения № IV, площадью 151,8 кв.м. вышеуказанного многоквартирного дома с 17.10.2014г., согласно приложенного свидетельства о государственной регистрации права. 17.10.2014г. между ООО «УК Мамулино-2» и ФИО2 подписан договор на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг. Собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представив возражения на заявленные исковые требования. Возражения мотивированы следующим. Приложенный к исковому заявлению расчет не соответствует периоду, указанному в исковом заявлении. К исковому заявлению не приложен расчет пени.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные в суд доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения № IV, площадью 151,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом в период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г. осуществляло ООО «УК Мамулино-2».

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей и издержек по содержанию и сохранению общего имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 39, 153, 154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Из выписки из лицевого счета следует, что сумма задолженности по указанному нежилому помещению за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017г. составляет 53678,30 руб., в том числе пени - 8035,02 руб., основной долг 45643,28 рублей.

17.10.2014г. между ООО «УК Мамулино-2», в лице генерального директора ФИО5, и ФИО2 подписан договор на оказание услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии с п.3.1.3, 3.2.1 Договора управления, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, возражения о неправильном расчете истцом задолженности и о ее отсутствии, не подтверждены соответствующими доказательствами, в связи с чем, не принимается судом. Расчет задолженности является правильным, поскольку расчет задолженности основан на представленных в материалы дела доказательствах и не был опровергнут ответчиком. 

ФИО2 как собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязана нести бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе своевременно оплачивать коммунальные услуги.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 1810,35 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мамулино-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Мамулино-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2016г. по 31.12.2017 в размере 45643 руб. 28 коп., сумму пени в размере 8035 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1810 руб. 35 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения оглашения через Заволжский районный суд г. Твери

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено: 21.04.2019г.