РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года по делу №2-1235/2024

УИД 43RS0034-01-2024-001610-86

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баранова И.С., при секретаре Драчковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В обоснование требований истец указал, что 01.09.2006 на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО3 гараж по указанному адресу. Договор, заключенный с согласия супруги продавца, ФИО2, и расписка о передаче денежных средств в размере 350000 руб. не сохранились. Установленным порядком зарегистрировать переход права собственности на строение не смогли, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Истец с момента приобретения и по настоящее время гараж использует по назначению, открыто и добросовестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, управления Росреестра по Кировской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 143,4 кв.м, 1990 г. постройки, кадастровый №, значится ФИО3

01.09.2006 истец на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО3 в собственность указанный гараж. 

С момента приобретения гаража и по настоящее время истец использует гараж по назначению, открыто и непрерывно, добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал, объект расположен на земельном участке, его назначение - нежилое.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2, согласно которому она участвовала в сделке между ФИО3 и ФИО1 по отчуждению гаража, поскольку гараж приобретался и продавался в период брака. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец, заключив 01.09.2006 с ФИО3 договор купли-продажи гаража по указанному адресу, приобрел на него право собственности.

Отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, а также государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не может является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на гараж площадью 143,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 143,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и погашения соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья - И.С. Баранов