66RS0051-01-2025-000573-88

№ 2-791/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Серов 03 июня 2025 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургановой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Свердловской области «Серовский металлургический техникум» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что решением Серовского районного суда Свердловской области от 05 июля 2024 года за ним признано право пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>1. Реализуя свое право на приватизацию, он обратился к ответчику с соответствующим заявлением. 13 февраля 2025 года письмом истцу было отказано в приватизации. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>1, в порядке приватизации. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направили. 

В судебное заседание представитель ответчика ГАПОУ СО «Серовский металлургический техникум» не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направил отзыв на иск, в котором просит в его удовлетворении отказать, поскольку техникум не является собственником жилого помещения, не обладает иным вещным правом на него. Тот факт, что решением суда за истцом признано право пользования на условиях социального найма жилого помещения, где техникум являлся ответчиком, сам по себе не является основанием для заключения с истцом договора социального найма (л.д. 29-30).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство образования Свердловской области в судебное заседание не явилось. О времени и месте его проведения извещено своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явилось. О времени и месте его проведения извещено своевременно и надлежащим образом. В адрес суда направило отзыв на иск, в котором оставляют принятие решения на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства. 

Суд, изучив доводы истца, возражения ответчика, третьего лица, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В свою очередь, приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленным Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.

В силу требований п. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пункт 2 данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственности либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанной выше правовой нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, либо их передача юридически правильно не оформлена, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если в законе устанавливается право граждан на получение жилья в собственность, то должна обеспечиваться и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 14 и 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что решением Серовского районного суда Свердловской области от 05 июля 2024 года за ФИО1 признано право пользования квартирой, расположенной по адресу: свердловская область, 

<

адрес>1, на условиях социального найма. 

Указанное решение оставлено без изменений апелляционным определением Свердловского областного суда от 14 ноября 2024 года.

Ответчиком по данному гражданскому делу выступали ГАПОУ СО «Серовский металлургический техникум» и Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением суда от 05 июля 2024 года установлено, что спорная квартира предоставлена ФИО3 как работнику СПТУ № 55 г. Серова в 1980 году. Документов, подтверждающих обстоятельства предоставления ФИО3 спорной квартиры, не сохранилось. Постановлением Правительства Свердловской области от 01 марта 2007 года № 148-ПП ГОУ НПО СО «Серовское профессиональное училище» реорганизовано путем присоединения к нему Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 54 имени А.К. Серова» и Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 55». В 2013 году в процессе реорганизации ФИО4 вошло в состав Серовского металлургического техникума.

Согласно ответу на судебный запрос в процессе реорганизации ГОУ НПО СО «Профессиональное училище №» 

<

адрес> в 

<

адрес> на баланс Серовского профессионального училища не передавался и в перечне передаваемого имущества не числится. 

24 января 2025 года ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, приложив пакет документов.

13 февраля 2025 года в ответе на заявление ГАПОУ СО «Серовский металлургический техникум» был дан о том, что техникум не является собственником жилого помещения, иными вещными правами на него не обладает, договора социального найма с ним не заключал, в связи с чем у техникума отсутствуют законные основания для заключения с ним договора о передаче в единоличную собственность жилого помещения на условиях, предусмотренных законом о приватизации жилищного фонда в РФ. 

Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру право собственности за кем-либо не зарегистрировано. 

Справкой БТИ г. Серова № 148 от 24 декабря 2024 года ФИО1 правом на однократную приватизацию жилого помещения не воспользовался. 

Из отзыва третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области следует, что ГАПОУ СО «Серовский металлургический техникум» в составе государственных федеральных государственных учреждений было передано в собственность Свердловской области. 

Согласно решению суда от 05 июля 2024 года, а также приложенным к отзыву на иск ответчиком документов, ГАПОУ СО «Серовский металлургический техникум» является правопреемником Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Свердловской области «Профессиональное училище № 55», к которому в свою очередь в процессе реорганизации было присоединено СПТУ № 55 г. Серова, обладавшего вещными правами на спорную квартиру.

В процессе реорганизаций спорная квартира в чье-либо оперативное управление, баланс не предалась, ее статус не определен. 

Однако спорная квартира является государственной собственностью, в связи с чем ответчик, как правопреемник СПТУ № 55 г. Серова должен был заключить с ФИО1, за кем признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма, договор о передаче в единоличную собственность жилого помещения на условиях, предусмотренных законом о приватизации жилищного фонда в РФ.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Свердловской области «Серовский металлургический техникум» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Маркова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года. 

Председательствующий Маркова Е.В.