УИД: 54RS0023-01-2019-000849-75

дело № 2-612/2019 

поступило в суд 28.05.2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации рабочего поселка Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Определением от 29.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2.

В обоснование требований истец указывает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. 

<

адрес>, №.

В ДД.ММ.ГГГГ году в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», заполнила документ и обратилась с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома, общей площадью 229,2 кв.м. на указанном выше земельном участке, вид разрешенного использования которого, «для ведения личного подсобного хозяйства» позволяет возведение жилого дома. По результатам подачи уведомления о планируемом строительстве истец получила ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Коченевского района Новосибирской области Уведомление о несоответствии указанных сведений в уведомлении о планируемом строительстве установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилого дома на земельном участке, поскольку, размер отступа от границ составит менее 3 метров. При этом на момент подачи документов строительство объекта уже было завершено, что не противоречит требованиям Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», т.к. истец в установленном порядке пыталась легализовать построенный объект недвижимости.

В соответствии с выданными документами (планом объекта, экспликацией) истцом был возведен индивидуальный жилой дом площадью 229,2 кв.м., однако, подготовка кадастровым инженером технического плана здания для целей его ввода в эксплуатацию невозможна ввиду отсутствия уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта параметрам размещения объекта на земельном участке. Объект в настоящее время имеет признаки самовольной постройки.

На основании ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние строительных конструкций жилого дома является исправным, угрозы для жизни и здоровья граждан никакой при строительстве не имеется, сведений о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц – не имеется.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает как основание для регистрации права собственности судебное решение.

Просит признать за ней - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № № (

<

данные изъяты>), расположенный по улице 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 14.11.2018 года ФИО3 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика - Глава р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО4 – в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

ФИО2 (

<

адрес> ул. 

<

адрес>, №), просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указала в заявлении, что споров относительно границ земельного участка, отступов и строительства по ул. 

<

адрес>, № в 

<

адрес> – нет.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.7-9) ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. 

<

адрес>, №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, заполнила документ и обратилась с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома на земельном участке по ул. 

<

адрес>, № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, вид разрешенного использования которого, «для ведения личного подсобного хозяйства», что позволяет возведение жилого дома (л.д.20-23).

По результатам подачи уведомления о планируемом строительстве истец получила ДД.ММ.ГГГГ в Администрации Коченевского района Новосибирской области Уведомление о несоответствии указанных сведений в уведомлении о планируемом строительстве установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилого дома на земельном участке, поскольку, размер отступа от границ составит менее 3 метров. При этом на момент подачи документов строительство объекта уже было завершено, что не противоречит требованиям Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», т.к. истец в установленном порядке пыталась легализовать построенный объект недвижимости.

Истцом представлено Заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, одноквартирный жилой дом с мансардным этажом, площадью 229,2 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, № на участке с кадастровым номером 

<

адрес>, находится в работоспособном состоянии; дальнейшая нормальная эксплуатация жилого одноквартирного дома, общей площадью 229,2 кв.м. – возможна; фактически выполненное строительство жилого одноквартирного дома с мансардным этажом 229,2 кв.м. общей площади, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, № на участке с кадастровым номером № не создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в данном помещении и проживающих в соседнем жилом одноквартирном доме, а также третьим лицам.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст.59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется подпись ( л.д.58).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что признание права является одним из способов защиты права. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № № (

<

данные изъяты>), расположенный по улице 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 21 июня 2019 года

Судья: Е.Ю. Мирончик