УИД 38RS0017-01-2025-001105-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 18 августа 2025 г.

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Папиной Е.П., 

при секретаре судебного заседания Бичахчян С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-903/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс» (далее ООО УК «Экспресс), обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» (далее ООО «Иркутскэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО (далее ООО «Северный региональный оператор ТКО»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее ФКР МКД Иркутской области) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1050-рН от 0.12.2023 она назначена опекуном несовершеннолетней ФИО2, 26.06.2016г. рождения. Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.03.2023 и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.2022. Собственником 7/12 доли в праве общей долевой собственности является сестра несовершеннолетней Д., 23.07.2007г. рождения. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из 5/12 доли ФИО2, 26.06.2016г. рождения; обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, с несовершеннолетней ФИО2, 26.06.2016г. рождения, пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО «Северный региональный оператор ТКО» заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес обезличен>, с несовершеннолетней ФИО2, 26.06.2016г. рождения, пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги; обязать ФКР МКД Иркутской области заключить отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, с несовершеннолетней ФИО2, 26.06.2016г. рождения, пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязать ООО УК «Экспресс» производить начисление платы за административно-хозяйственные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>, с несовершеннолетней ФИО2, 26.06.2016г. рождения, пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности и выдавать отдельные платежные документы на оплату.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области ФИО3 направила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором просила в удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области отказать.

Представители ответчиков ООО УК «Экспресс», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Северный региональный оператор ТКО» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие. 

Третье лицо Д. в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третье лица в силу ст. 167 ГПК РФ, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 ЖК РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7 приведенной статьи).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно положениям ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно распоряжению межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от 07.07.2022 № 658-рН, ФИО2 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетней ФИО2, дата обезличена рождения.

Согласно свидетельству о рождении номер обезличен от дата обезличена П.А. родилась дата обезличена в 

<

адрес обезличен>, о чем дата обезличена составлена запись акта о рождении номер обезличен; мать ФИО4, в графе отец прочерк.

Согласно свидетельству о рождении номер обезличен от дата обезличена Д. родилась дата обезличена в 

<

адрес обезличен>, о чем дата обезличена составлена запись акта о рождении номер обезличен; мать ФИО4, отец ФИО5.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена П.А., дата обезличена рождения, является собственником 5/12 доли в общей долевой собственности, Д., дата обезличена рождения, является собственником 7/12 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № 443 от 10.09.2020 П.А., дата обезличена рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес обезличен> на срок с дата обезличена по дата обезличена.

Согласно справке ООО УК «Экспресс» от дата обезличена по адресу: 

<

адрес обезличен>, задолженности за содержание жилья и текущий ремонт за весь период с 01.02.2008 по 31.07.2025, а также судебных приказов перед ООО УК «Экспресс» нет.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что между истцом и ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально её доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Экспресс», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги между ФИО2, 26.06.2016г. рождения, являющейся участником общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>, пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Обязать ООО УК «Центр», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Северный региональный оператор ТКО» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги. 

Обязать ООО УК «Центр», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Северный региональный оператор ТКО» производить начисление платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги пропорционально доли ФИО6 в праве общей долевой собственности с выдачей (направлением) отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Председательствующий Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 26.08.2025.