Дело № 2-1442/2024

УИД 27RS0014-01-2024-001912-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 10 сентября 2024 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.А.,

при секретаре Вахрушевой Н.В.,

с участием:

представителя истца ТСН «Модуль 10» ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Модуль 10» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Модуль 10» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по 

<

адрес> избран способ управления товариществом собственников жилья. ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. Ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 819,71 руб., а также начислены пени в размере 34 165,92 руб. Просил взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., стоимость справки о зарегистрированных правах на квартиру в размере 2 098 руб.

Определением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО4

В судебном заседании представитель истца ТСН «Модуль 10» ФИО1 исковые требования уточнил, уменьшив их размер, просил взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 538,41 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 110,93 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего 27 649,34 руб. От требований в части взыскания судебных расходов на оплату справки о зарегистрированных правах на квартиру в размере 2 098 руб. отказался. Уточненный иск поддержал по изложенным в иске основаниям. Также пояснял, что требований к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований ФИО4 истец не намерен предъявлять. 

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания судом принято для рассмотрения заявление представителя истца об уменьшении исковых требований

Кроме того, отдельным определением Советско-Гаванского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в совещательной комнате одновременно с принятием итогового судебного решения, производство по делу в части требований о взыскании судебных расходов на оплату справки о зарегистрированных правах на квартиру, прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения. 

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, неполучение ответчиками направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 в судебном заседании до объявления перерыва (ДД.ММ.ГГГГ) пояснил, что он в спорном жилом помещении не проживает, против удовлетворения исковых требований к ответчикам не возражает. После перерыва третье лицо ФИО4 в судебное заседание не прибыл, о причинах не1вки не сообщал. 

В соответствии с ч.ч. 1,3,4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь ч.ч.3,4 ст. 167, ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Таким образом, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание занимаемого им по договору социального найма помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 8 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в указанном жилом помещении на условиях социального найма, без оформления договора, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Управление указанным многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ТСН «Модуль 10», которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ТСЖ «Пугачева 10».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Городской водоканал» и ТСЖ «Пугачева,10» заключен договор на обеспечение коммунальным ресурсом (вода питьевая) и оказания коммунальной услуги по водоотведению товариществу собственников жилья.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ДЭК» и ТСЖ «Пугачева 10» заключен договор энергоснабжения № согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии покупателю, для обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения и коммунальной услуги электроснабжения, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги, а также соблюдать режим потребления энергии и мощности, обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность, используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.

Решением общего собрания собственников МКД, оформленными протоколом от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 33 руб. 

Из искового заявления и представленного в материалы дела расчета задолженности следует, что по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за содержание общего имущества, текущий ремонт, отопление, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ОДН ГВС, ОДН электроэнергии, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 538,41 руб. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 110,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» выдан судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Пугачева 10» и ТСН «Модуль 10» заключен договор уступки прав требований №.22, в соответствии с которым право требований задолженности по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ (вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) передано ТСН «Модуль 10».

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» произведена замена взыскателя ТСЖ «Пугачева 10» правопреемником ТСН «Модуль 10» по вышеуказанному судебному приказу.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Город Советская Гавань Хабаровского края» по заявлению должников судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункт 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, обращаясь в суд, предъявил требования к ответчикам ФИО2 и ФИО3, требований к остальным членам семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении, в том числе к третьему лицу ФИО4 не предъявлял, в ходе рассмотрения дела сторонами ходатайств о привлечении указанного лица к участию в деле в качестве соответчика не заявлялось, в связи с чем в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных требований, к тем ответчикам, к которым заявлен иск. 

Учитывая установленные обстоятельства, поскольку исследованными доказательствами подтверждается, что ответчики проживают в жилом помещении на условиях социального найма, вместе с тем обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности являются обоснованными.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и также расчет пени, суд с ними соглашается, признает их арифметически верными. Ответчиками указанные расчеты не оспорены, доказательств отсутствия задолженности, либо иного размера задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников - физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.

Разрешая вопрос о размере пени, суд, учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что размер пени, заявленный взысканию в пользу истца является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, оснований для снижения пени не находит. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере 23 538,41 руб. и пени в размере 2 110,93 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска. 

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в иных предусмотренных федеральными законами о налогах и сборах случаях.

В соответствии со ст. 333.40 ч. 1 п. 1 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Пунктом 10 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. 

Поскольку исковые требования с учетом уточнений удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 969,48 руб. ((25 649,34 руб. – 20 000 руб.) х 3%+800 руб.), оставшаяся часть уплаченной государственной пошлины в размере 939 94 руб. подлежит возврату как излишне уплаченная на основании п.10 ч.1 ст. 333.20, ст. 333.40 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Модуль 10» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № в пользу Товарищества собственников недвижимости «Модуль 10», ИНН №, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 538 рублей 41 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 110 рублей 93 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 969 рублей 48 копеек.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Модуль 10» (ИНН № государственную пошлину в размере 939 (девятьсот тридцать девять) рублей 94 копейки, излишне уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ через Дальневосточный Банк ПАО Сбербанк 

<

адрес>, в УФК по 

<

адрес> (УФК по 

<

адрес> (межрайонная ИФНС России № по 

<

адрес> (территориальный участок № по 

<

адрес> и 

<

адрес>), БИК: №, ИНН № КПП №, счет получателя: 03№, назначение платежа: госпошлина за рассмотрение суд. приказа к собственнику 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.09.2024.

Судья В.А. Анохина