Гражданское дело № 2-3675/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М., 

при секретаре судебного заседания – Хатуеве Г.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управления архитектуры и градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Виктория» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Виктория» о признании права собственности на гараж. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 2006 года является членом гаражного кооператива «Виктория». В этом же году он вступил в члены гаражного кооператива «Виктория» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГК ФИО4 (гараж №).

На протяжении всего времени истец регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и нес дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2006 года являясь членом гаражного кооператива «Виктория», он пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою 31 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

В соответствии с уставом гаражного кооператива «Виктория» целями деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в строительстве и в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов и прилегающих к ним территорий.

В 2017 году у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым он пользуется более 11-ти лети, оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, им было выполнено следующее:

На основании его заявления ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражный кооператив «Виктория» № по состоянию на 30 августа 2017г.

КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 29 августа 2017 года с инвентарным 144S1. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 80 202 рубля.

В сентябре 2017 года истец обратился с пакетом документов в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на консультацию с дальнейшим намерением сдать документы на осуществление государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, т.к. согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В принятии документов ему отказали. Консультант указанной службы указал на отсутствие первичных правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, который выделялся когда-то под строительство гаражей гаражного кооператива «Виктория».

Просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> на гараж литер «Г», общей площадью 54,4 кв.м, в том числе подвал под гаражом площадью 28,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 31 кв.м, находящийся по адресу: КЧР, 

<

адрес>, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении в адрес суда просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управления архитектуры и градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска – ФИО3 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1 с 2006 года является членом гаражного кооператива «Виктория». В этом же году он вступил в члены гаражного кооператива «Виктория» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГК ФИО4 (гараж №).

На протяжении всего времени истец регулярно уплачивал предусмотренные положением членские взносы и нес дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2006 года являясь членом гаражного кооператива «Виктория», он пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою 31 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация».

В соответствии с уставом гаражного кооператива «Виктория» целями деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов Кооператива в строительстве и в надлежащем содержании и эксплуатации гаражных боксов и прилегающих к ним территорий.

В 2017 году у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым он пользуется более 11-ти лети, оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, им было выполнено следующее:

На основании его заявления ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражный кооператив «Виктория» № по состоянию на 30 августа 2017г.

КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 29 августа 2017 года с инвентарным 144S1. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 80 202 рубля.

В сентябре 2017 года истец обратился с пакетом документов в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на консультацию с дальнейшим намерением сдать документы на осуществление государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок, т.к. согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В принятии документов ему отказали. Консультант указанной службы указал на отсутствие первичных правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, который выделялся когда-то под строительство гаражей гаражного кооператива «Виктория».

Отсутствие зарегистрированного права на здание гаража не позволяет использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ГК «Виктория» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> на гараж литер «Г», общей площадью 54,4 кв.м, в том числе подвал под гаражом площадью 28,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 31 кв.м, находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> на гараж литер «Г», общей площадью 54,4 кв.м, в том числе подвал под гаражом площадью 28,5 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою 31 кв.м, находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «Виктория», номер строения №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 20.11.2017 г.

Судья Р.М.Джанибеков