Гражданское дело ... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ РБ Усольцева Л.А., 

при секретаре Гулгеновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ РБ в защиту интересов несовершеннолетних Н., К. к ФИО1 об обязании оформить приобретенное жилое помещение за счет средств материнского капитала в общую собственность с выделением долей несовершеннолетним детям, по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в общей долевой собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ, обращаясь в суд в порядке ст.45 ГПК РФ в защиту прав и законных интересов несовершеннолетних Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., просил обязать ответчика ФИО1 оформить приобретенное жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: ..., в общую собственность с выделением долей несовершеннолетним детям Н., К.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик проявляет бездействие, выразившееся в неисполнении обязательства по оформлению вышеуказанной квартиры в общую долевую собственность с выделением долей несовершеннолетним детям, нарушает их имущественные права, которые гарантированы Конституцией РФ. Квартира по адресу: ..., была приобретена ответчиком за счет средств материнского капитала. При распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 было дано нотариальное удостоверенное обязательство об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность его, супруги, детей в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Срок исполнения указанного обязательства истек 15 июня 2016 года.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству и.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ уточнил исковые требования, просил выделить доли приобретенного жилого помещения по адресу: ..., несовершеннолетним Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО2, обращаясь в суд, просила выделить ей ***** долю жилого помещения в виде однокомнатной квартиры под кадастровым номером ..., площадью ***** кв.м., расположенной на ***** этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: ...., и признать за ней право собственности на указанную долю; внести в ЕГРН запись о переходе к ней права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 не выполняет нотариально удостоверенного обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения с использованием средств материнского капитала в общую собственность, учитывая ее, детей, он не достиг соглашения с истцом о размерах их долей, долей несовершеннолетних детей в приобретенном жилом помещении по вышеуказанному адресу. В силу положений ст.ст. 244-245 ГК РФ при отсутствии между участниками общей собственности соглашения о размере долей, доли считаются равными.

Определением суда от 23.05.2018 г. гражданские дела по иску И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ и по иску ФИО2 были соединены в одно производство.

В судебном заседании представитель прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 уточненный иск поддержала в полном объеме по доводам искового заявления. Полагала при выделе доли жилого помещения по адресу: ...,приобретенного за счет средств материнского капитала, несовершеннолетним Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., суду следует определить исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного ) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Она полагает, что при оценке размера средств материнского капитала следует исходить из сведений Пенсионного фонда, перечислившего средства материнского (семейного ) капитала застройщику.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, через представителя поступило заявление от ФИО2 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ( л.д. 67) ФИО4 иск поддержал, просил выделить супругам ФИО5, детям Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., равные доли в приобретенном жилом помещении за счет средств материнского капитала. Его доверитель готова отказаться от своей доли в квартире в пользу детей. Он предлагает ответчику совершить такие же действия в интересах детей.

Ответчик ФИО1 иск прокурора признал полностью, иск ФИО2 частично, показал, что он не оспаривал права детей на долю в приобретенной квартире по указанному адресу, но полагал, что доли не могут быть равными, поскольку, квартира приобреталась не только на средства материнского (семейного ) капитала, но и за счет собственных средств, равными доли детей являются только на средства материнского (семейного ) капитала. Просил принять во внимание его письменный отзыв на иск, в котором он рассчитал доли детей в процентах - по *****% каждому.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме уточненного иска И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ, частично иска ФИО2 по следующим основаниям.

Ответчик ФИО1 не оспаривал права детей, супруги ФИО2 на выдел доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: ....

Доводы исков о невыполнении ответчиком обязательства об оформлении приобретенного жилого помещения в долевую собственность являются обоснованными, так как, соответствуют исследованным материалам дела и требованиям законодательства РФ.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящемКодексе.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО1 в зарегистрированном браке состоят с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельства о заключении брака ... от ДД.ММ.ГГГГ Они являются родителями двоих несовершеннолетних детей: Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельств о рождении ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, ... ... от ДД.ММ.ГГГГ.

После рождения второго ребенка на основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ у ФИО2 возникло право на получение мер дополнительной государственной поддержки в виде материнского капитала, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ею получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии ....

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала направлены на оплату взноса по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ...

Предметом договора о долевом участии в строительстве жилья, заключенного между ООО «///////» и ФИО1, являлся объект долевого строительства - ..., находящаяся по адресу: ... (5 очередь).

В указанном договоре была согласована в п. 2.1 стоимость долевого участия в строительстве фиксированной договорной ценой, она составляла на момент заключения договора сумму в размере ***** рублей.

Размер средств материнского капитала, направленных на оплату взноса по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ..., подтвержден поступившими по Запросу суда сведениями с УПФР в г. Улан-Удэ, согласно которых, на расчетный счет застройщика на основании решения УПФР в г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ ... об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского капитала были перечислены ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере ***** рублей ( л.д. 29- 42).

При распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 было дано нотариально удостоверенное обязательство ... от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ оформить приобретенное (построенное) по вышеуказанному договору жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписал акт приема-передачи *****-комнатной ..., общей площадью ***** кв.м. в многоквартирном жилом ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право индивидуальной собственности на указанную квартиру площадью ***** кв.м. согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с изменениями и дополнениями) жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ законом не допускается отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. 

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

На основании неисполнения ответчиком нотариально удостоверенного обязательства и недостижения им с супругой Дорошкевич соглашения относительноразмера долей в общей собственности на приобретенное жилое помещение, имеются основания для принудительного раздела приобретенного жилого помещения с использованием средств материнского капитала. 

При определении размера долей супругов ФИО5 и их несовершеннолетних детей суд, кроме положений Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, также руководствуется нормами семейного законодательства, учитывая, что спорная квартира по адресу: ..., была приобретена как за счет средств материнского капитала, так и за счет совместно нажитых средств супругов ФИО5.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).В силу специального целевого назначения ( для всей семьи) средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Определение долей в праве собственности на квартиру производится исходяиз равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры,а не на все средства, за счет которых она была приобретена. Соответствующее разъяснение дано судам в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016 года.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения иска ФИО2 в полном объеме, так как, она свою долю с супругом и долю детей в праве собственности на квартиру полагала равными без учета денежных средств, нажитых во время брака. 

Судом производится следующий расчет при определении размера долей супругов ФИО5 и их несовершеннолетних детей. Исходя из всей стоимости приобретенной квартиры у застройщика в ***** рублей, площади квартиры ***** кв.м., средствами материнского капитала в размере ***** рублей была оплачена часть квартиры площадью ***** кв.метра ( *****.: ***** кв. м. = ***** руб. стоимость 1 кв. м.; ***** руб. сумма оплаты мат.капитала : ***** руб. стоимость 1 кв. м. = ***** кв.м. оплачена площадь средствами мат. капитала), соответственно, при оплате ***** рублей приобретено за счет указанных средств семейного капитала ***** кв.м. При равном праве супругов ФИО5 и их двоих детей на приобретенное жилое помещение за счет средств материнского капитала, доля каждого составляет по ***** кв.м. (***** кв.м. / 4 = ***** кв.м. на каждого из четверых членов семьи), или по ***** ( ***** доли) от общей площади квартиры. Оставшаяся часть квартиры площадью ***** кв.м. ( за минусом оплаченной средствами материнского капитала – ***** кв.м. – ***** кв.м. = ***** кв.м.) была приобретена супругами ФИО5 за счет совместно нажитых денежных средств. Поэтому доля каждого из них составит по ***** кв.м. ( ***** кв.м. /2= ***** кв.м. на одного супруга). Таким образом, суммарная доля в общем долевом праве на квартиру каждого из супругов Дорошкевич составит по ***** кв.м. ( ***** кв.м + ***** кв.м. = ***** кв.м.) или же по ***** доли у каждого.

Постановленное решение об определении права супругов ФИО5 и их несовершеннолетних детей Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: ..., является основанием для внесения записей в ЕГРП о правах перечисленных лиц, что следует указать в резолютивной части решения ( п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить уточненный иск И.о. прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ РБ в защиту интересов несовершеннолетних Н. К. к ФИО1 о выделе долей детей в приобретенном ответчиком жилом помещении. 

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в общей долевой собственности на жилое помещение. 

Определить в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, по адресу: ..., долю Н. в размере ***** доли, К. в размере ***** доли, ФИО2 в размере ***** доли, ФИО1 в размере ***** доли. 

Решение суда является основанием для внесения записей в ЕГРП о правах перечисленных лиц.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ через Советский районный суд г.Улан-Удэ РБ.

Судья Л.А. Усольцева