Дело № 2-2015/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Фуражниковой А.В., с участием представителя истца администрации г.Чебоксары ФИО1, представителя истца администрации Калининского района г.Чебоксары ФИО2, помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Киркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении из жилого помещения в связи со сносом дома, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары, администрация Калининского района г.Чебоксары обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении в связи со сносом дома. Требования обоснованы тем, что дом 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Указанный дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики имеют в пользовании двухкомнатную квартиру 

<

адрес> в данном доме. Постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от 14.03.2017 №271 ответчикам выделена трехкомнатная квартира 

<

адрес>. Ответчики в предоставленную квартиру переселяться отказываются. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, иск поддержал, суду объяснил, что дом, где проживают ответчики, признан непригодным для проживания. Предоставленная ответчикам квартира является благоустроенной и соответствует по площади занимаемому жилому помещению в настоящее время.

Представитель третьего лица администрации Калининского района г.Чебоксары ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, указав, что помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, соответствует требованиям жилищного законодательства. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3 

<

данные изъяты>, своего представителя для участия в суде не направил, в письменном отзыве исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителей истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителей истцов, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

ФИО4 на состав семьи из 4 человек, на основании ордера №, выданного Чебоксарским хлопчатобумажным комбинатом, предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры 

<

адрес> является муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики»

Согласно выписке из лицевого счета на квартиру 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 зарегистрированы и проживают в трёхкомнатной квартире.

Актом обследования жилого дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссией, установлено, что физический износ дома составляет 62 %, проведение капитального ремонта и реконструкция жилого дома нецелесообразны, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от 14.03.2017 № 271 во исполнение постановлений администрации г.Чебоксары от 30.09.2013 № 3120 «О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г. Чебоксары» на 2013-2017 годы» и от 26.12.2013 № 4359 «О переселении жильцов из аварийных жилых домов и о сносе» предоставлена трехкомнатная квартира 

<

адрес>, общей площадью 63,64 кв.м., 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, проживающим в трехкомнатной квартире, общей площадью 56,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Предоставляемое жилое помещение принадлежит администрации г.Чебоксары, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, общая площадь жилого помещения составляет 63,6 кв.м. 

Таким образом, по делу установлено, что дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В данном случае, учитывая основания выселения, указанная мера носит компенсационный характер и не предусматривает обязательное улучшение жилищных условий в части нормы предоставления жилой площади на человека. 

Как установлено в судебном заседании ответчики занимают трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,40 кв.м.

Истец просит выселить ответчиков в трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,64 кв.м., таким образом, требования закона соблюдены.

Учитывая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

В рассматриваемом споре подлежит установить равнозначность жилого помещения по общей площади ранее занимаемому. Квартира, в которую истец просит переселить ответчиков, имеет большую общую площадь, чем занимаемая ими в настоящее время. 

По рассматриваемому спору в предмет доказывания входит наличие оснований для выселения и соответствие жилого помещения, предоставляемого взамен занимаемого, требованиям закона.

Квартира 

<

адрес> является благоустроенной, превышает по площади занимаемую ответчиками квартиру, соответствует требованиям, предусмотренным для жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору социального найма в связи с выселением. 

В ходе судебного разбирательства по делу не установлено, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен занимаемого, не соответствует указанным в Жилищном кодексе РФ критериям. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 из трехкомнатной 

<

адрес> в предоставленную трехкомнатную 

<

адрес>

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М.Мулеева