Гр. дело № 2- 1384/2018 

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сидорове А.Ю.,

с участием представителя ЧРОО Союз «В защиту прав потребителей» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувашской республиканской общественной организации Союз «В защиту прав потребителей» в интересах потребителя ФИО2 ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пластика» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ЧРОО Союз «В защиту прав потребителей» обратилась в суд с иском в интересах потребителя ФИО2 к ООО «Пластика» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата в размере ------, компенсации морального вреда в размере ------, штрафа, мотивируя тем, что дата между ООО «Пластика» и ФИО2 был заключен договор ----- участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру под условным ------, ориентировочной расчетной общей площадью ------ кв.м., расположенную на третьем этаже, блок-секции – А, в жилом адрес. Срок окончания строительства объекта - ------ года. Потребитель свои обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме, оплатив полностью стоимость квартиры, ответчик же не выполнил принятые на себя обязательства по передаче квартиры в срок, установленный договором. Срок передачи объекта долевого участия в силу положений ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» - не позднее дата. Однако квартира истцу по акту приема-передачи квартиры передана лишь 19.12.2017г. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Закона РФ «О защите прав потребителей», ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» истец просит взыскать с ответчика ООО «Пластика» вышеуказанные денежные суммы. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель ЧРОО «Союз «В защиту прав потребителей» ФИО1 иск поддержала по изложенным в иске основаниям, приведя их вновь, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Пластика», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

С учетом мнения представителя ЧРОО «Союз «В защиту прав потребителей» суд приходит к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке, в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя ЧРОО «Союз «В защиту прав потребителей», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

Судом установлено, что дата между ООО «Пластика» (застройщик), с одной стороны, и ФИО2 (участник долевого строительства), с другой стороны, был заключен договор ----- участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать квартиру (объект) участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру (п. 2.1. договора). Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира под условным ------, ориентировочной расчетной общей площадью ------ кв.м., расположенная на третьем этаже блок-секции – А, в жилом адрес. Цена договора составила ------ (п. 3.2 Договора). 

В соответствии с п. 4.1.4 Договора в случае если строительство (создание) многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи квартиры. 

В случае нарушения предусмотренного Договором срока застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, за исключением случаев, если стороны согласовали изменение сроков передачи квартиры дополнительным соглашением согласно п. 4.1.4 договора (п. 5.4 Договора). 

Существенные условия договора участия в долевом строительстве жилого адрес от дата между сторонами были согласованы и подписаны, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата -----.

Решением суда по делу ----- иску Чувашской республиканской общественной организации Союз «В защиту прав потребителей» в интересах потребителя ФИО2 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пластика» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, имеющим при рассмотрении данного дела преюдициальное значение установлено, что объект долевого участия должен был быть передан истцу ответчиком в срок до датаг. 

Квартира истцу передана по истечении указанного срока - дата.

Решением суда по делу ----- с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с датаг. по датаг. в размере ------, компенсация морального вреда в размере ------, штраф в размере ------ 

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 2 ст. 6 Закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Просрочка за период с дата. составляет 152 дня, ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25 % годовых.

Неустойка составляет ------ (------ х ------). 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере ------ 

Суд отказывает в удовлетворении данного требования, так как на основании решения Ленинского районного суда г.Чебоксары от датаг. по делу ----- иску Чувашской республиканской общественной организации Союз «В защиту прав потребителей» в интересах потребителя ФИО2 ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пластика» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа в пользу истца судом уже взыскана компенсация морального вреда в размере ------ и закон повторное взыскание компенсации морального вреда за несвоевременную передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства не предусматривает.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Сумма штрафа составляет ------ (------) х 50%

50% от суммы штрафа в размере ------ подлежит взысканию в пользу истца, а оставшиеся 50% штрафа – в пользу Чувашской республиканской общественной организации Союз «В защиту прав потребителей».

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пластика» в пользу ФИО2 ФИО9 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с дата по датаг. в размере ------, штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере ------

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пластика» в пользу Чувашской республиканской общественной организации Союз «В защиту прав потребителей» штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере ------

Отказать в удовлетворении требования Чувашской республиканской общественной организации Союз «В защиту прав потребителей» в интересах потребителя ФИО2 ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «Пластика» о компенсации морального вреда в размере ------ 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пластика» государственную пошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере ------ 

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 мая 2018 года.

Судья Н.И. Филиппова