Дело № 2-105/2026 (2-1227/2025)

УИД 05RS0022-01-2025-001955-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт16 января 2026 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Ганаматова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Абдулатиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ДОМ.РФ» к КорголоевойАлжанатАбдулгамидовне и КорголоевуКамалуМусалимовичу о взыскании задолженности по договору займа и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ПАО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к КорголоевойАлжанатАбдулгамидовне и КорголоевуКамалуМусалимовичу о взыскании задолженности по договору займа и расходов по оплате государственной пошлины.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (ООО) и КорголоевойАлжанатАбдулгамидовной, КорголоевымКамаломМусалимовичем (далее - заемщики, ответчики) был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры, денежные средства в размере 1 500 000 рублей на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 12,65 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя одного из заёмщиков. В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ПАО ДОМ.РФ, что подтверждается отметкой в закладной. В соответствии с п. 2 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ей права, в т.ч. права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем (п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Однако заемщиками в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполнялись. Заемщики допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование займом, предусмотренных договором.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками своих обязательств по кредитному договору кредитор направил в адрес заемщика требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, согласно которому заемщик обязан досрочно вернуть заем, уплатить начисленные проценты за пользование кредитом и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня предъявления Займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору по основаниям, установленным кредитным договором и ст. 811 ГК РФ.

Однако направленное требование заемщиками не было исполнено.

В результате чего ПАО ДОМ.РФ было вынуждено обратиться в суд за защитой своих прав с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обращении взыскания на предмет ипотеки (залога недвижимого имущества), а также расходов по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ решением Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан по делу № исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены: расторгнут Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» и КорголоевойАлжанатАбдулгамидовной и КорголоевымКамаломМусалимовичем. С ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 405219 рублей 03 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27226 рублей 10 копеек. Обращено взыскание на принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 888 000 рублей, установив способ реализации заложенного имущество путём продажи с публичных торгов.

Вышеуказанное решение Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законном порядке отменено не было, соответственно вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует отметка суда о вступлении в законную силу, а также исполнительные листы ФС № и ФС №, ФС №, ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскатель сообщает суду, что решение Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исполнено в части: расторгнут вышеуказанный Договор займа за № от ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» взыскана задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 405219 рублей 03 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 226 рублей 10 копеек. Обращение взыскания на принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не осуществлялось.

Однако, согласно п. 3.1 Кредитного договора проценты по кредиту начисляются на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

При этом из буквального толкования норм п. 1 ст. 330, п. п. 2, 3 ст. 453 следует, что при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом Займодавец не лишается права требовать с Должника суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки), которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, если иное не вытекает из соглашения сторон.

В данном случае суммы договорных процентов согласно решению суда взысканы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Кредитор имеет право на взыскание указанных сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности сумма долга Заемщика по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 94910 рублей 18 копеек.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО ДОМ.РФ задолженности по процентам, начисленных на остаток суммы ссудной задолженности, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94910 рублей 18 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ПАО ДОМ.РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

ФИО4 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений в материалы дела не представили.

В силу ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежаще.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 3 ГПК РФ закреплено право на обращение в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк» (общество с ограниченной ответственностью) и КорголоевойА. А. и К.К.МБ. заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 1500 000 рублей, сроком на 240 календарных месяцев, с процентной ставкой 11,95% годовых, для приобретения в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 недвижимого имущества, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перечислив заемщикам сумму кредита в безналичной форме на счет № в ООО «Дагэнергобанк» 

<

адрес>, открытый на имя ФИО1

Как следует из материалов дела, первоначальным кредитором в обязательствах с ФИО1 и ФИО2 был Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк».

Согласно данным об отметках, сделанных на закладной, права на закладную переданы ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию», на основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ №, права на закладную переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании договора купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) №-Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р фирменное наименование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования » изменено на АО «ДОМ.РФ».

ДД.ММ.ГГГГ сведения о новом фирменном наименовании внесены в ЕГРЮЛ, а также утверждена новая редакция Устава.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заключено соглашение об изменении содержания закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что согласно п.6.1.6.2. размер ежемесячного платежа рассчитывается на дату предоставления кредита и может быть изменен по вышеуказанной формуле в случае изменения процентной ставки или осуществления частичного досрочного исполнения обязательств по возврату кредитора впорядке, установленном договором, указанным в разделе 4 настоящей закладной. Информация о размере ежемесячных платежей (а также размерах платежей за первый и последний процент процентный периоды указываются в графике платежей, который предоставляется залогодержателем должнику по факту выдачи кредита, а также направляется должнику в случаях изменения размера ежемесячного платежа на условиях настоящей закладной.

Заочным решением Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 405219 рублей 03 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 27266 рублей 10 копеек.

Акционерное общество «ДОМ.РФ» изменило наименование на Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ» (сокращенное наименование: ПАО ДОМ.РФ), о чем дата внесена запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ» являете правопреемником акционерного общества «ДОМ.РФ».

Из буквального толкования норм п. 1 ст. 330, п. п. 2, 3 ст. 453 ГК РФ следует, что при расторжении договора обязательства прекращаются на будущее время, при этом кредитор не лишается права требовать с должника суммы основного долга и имущественных санкций (в том числе договорной неустойки), которые образовались до момента расторжения договора в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением, если иное не вытекает из соглашения сторон.

В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16 ПостановленияПленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»).

В силу положений пункта 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Между тем, исполнение судебного решения и исполнение обязательств по договору не являются тождественными понятиями.

Суммы договорных процентов согласно заочному решению Кизилюртоского городского суда Республики Дагестан по гражданскому делу № взысканы по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1405219 рублей 03 копеек.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, кредитор имеет право на взыскание указанных сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету сумма задолженности ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ по процентам за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 94910 рублей 18 копеек.

Расчет проверен судом и признан верным

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном договором займа со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

При таких данных заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «ДОМ.РФ» к КорголоевойАлжанатАбдулгамидовне и КорголоевуКамалуМусалимовичу о взыскании задолженности по договору займа и расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с КорголоевойАлжанатАбдулгамидовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и КорголоеваКамалаМусалимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО ДОМ.РФ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности по процентам, начисленных на остаток суммы ссудной задолженности, по кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 94910 (девяносто четыре тысячи девятьсот десять) рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.

Председательствующий судья Г.А. Ганаматов