РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г. Мытищи 

Мытищинский городской суд Московской области 

в составе судьи Конатыгиной Ю.А., 

при секретаре Карпове Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к МУП «Управление заказчика» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения принадлежащее ему на праве собственности помещение №1 – электрощитовая, площадью 6,8 кв.м., входящее в состав общего помещения площадью 182,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником нежилого помещения общей площадью 182,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В составе данного объекта недвижимости имеется помещение № 1 – электрощитовая, площадью 6,8 кв.м. Истец лишен возможности владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, так как в указанном помещении располагается электроподстанция. В декабре 2016 года истец обращался в Администрацию г.о. Мытищи и Мосэнергосбыт для выяснения, кто обслуживают электроподстанцию, на что 14 декабря 2016 года из ПАО «Мосэнергосбыт» истцом был получен ответ, что для решения вопроса истцу необходимо обратиться в Мытищинские электрические сети. В феврале 2017 года истец обратился с данным в Мособлэнерго, откуда 01 марта 2017 года им был получен ответ, что спорное имущество находится в зоне ответственности управляющей компании. 07 апреля 2017 года из Управления ЖКХ и благоустройства было получено извещение о том, что любые перемещения объектов общего имущества в многоквартирном доме могут производиться только по решению собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, так как в досудебном порядке принадлежащее истцу на праве собственности имущество не возвращено, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУП «Управления заказчика», в судебном заседании возражал против исковых требований, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права…

Согласно ст. 208 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения нежилого помещения от 07 декабря 2015 года ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 182,3 кв.м., в том числе №1 площадью 13,6 кв.м., №2 площадью 8,2 кв.м., №3 площадью 6,9 кв.м., №4 площадью 2,8 кв.м., №5 площадью 10,5 кв.м., №6 площадью 47,2 кв.м., №8 площадью 3,4 кв.м., №9 площадью 40,2 кв.м., №10 площадью 33,9 кв.м., эл.щитовая №1 площадью 6,8 кв.м., этаж 1, инвентарный №4792, лит.А, объект №1, часть №20, по адресу: 

<

адрес> (л.д.7,8).

Как указывает истец, он лишен возможности владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, так как в эл.щитовой №1 располагается электроподстанция.

Согласно ответу из Администрации г.о.Мытищи от 27 декабря 2016 года на обращение ФИО1, нежилое помещение №1 площадью 6,8 кв.м. на 1 этаже, а также движимое имущество по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность не передавалось (л.д.11).

Согласно ответу из ПАО «Мосэнергосбыт» от 14 декабря 2016 года на обращение ФИО1, энергосбытовые организации не осуществляют деятельность по транспорту электроэнергии и не имеют на своем балансе объектов электросетевого хозяйства. ФИО1 было рекомендовано обратиться в Мытищинские электрические сети (л.д.12). 

В ответ на обращение ФИО1, АО «Мособлэнерго» 01 марта 2017 года предложил обратиться в управляющую компанию либо в Администрацию Мытищинского муниципального округа, поскольку адрес 

<

адрес> находится в зоне ответственности управляющей компании ООО «РЭП» (л.д.13).

07 апреля 2017 года из Управления ЖКХ и благоустройства ФИО1 было получено извещение о том, что любые перемещения объектов общего имущества в многоквартирном доме могут производиться только по решению собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.14).

Исходя из установленных при разрешении настоящего спора обстоятельств, суд считает установленным факт нахождения у ответчика без законных оснований помещения №1 – электрощитовая, площадью 6,8 кв.м., входящее в состав общего помещения площадью 182,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Спорное помещение подлежит передаче по принадлежности его собственнику, то есть ФИО1

При таких обстоятельствах суд считает правильным обязать ответчика МУП «Управление заказчика» передать ФИО1 помещение №1 – электрощитовая, площадью 6,8 кв.м., входящее в состав общего помещения площадью 182,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, поскольку истец лишен возможности владеть и пользоваться спорным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУП «Управление заказчика» об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать у МУП «Управление заказчика» помещение №1 – электрощитовая, площадью 6,8 кв.м., входящее в состав общего помещения площадью 182,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, передав его ФИО2 после вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья