УИД № 77RS0017-02-2025-001596-48

Дело № 2-3341/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3341/2025 по иску адрес Москвы адрес Братеево" к ФИО3 ..., Петровой ..., Петровой ..., фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Петровой ... к адрес Москвы адрес Братеево" об обязании произвести перерасчет,         

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Братеево" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры № 218, по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрирована ФИО4 Ответчики обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01.04.2023 г. по 30.09.2023 г. образовалась задолженность в размере сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без услуги тех. обслуживания в размере сумма, задолженность по оплате услуги за тех. обслуживание в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ГБУ адрес Братеево" об обязании произвести перерасчет. В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что 30.10.2017 г. ею была проведена поверка счетчиков воды, о чем был составлен акт. Как следует из акта показания счетчиков на момент поверки составляют: счетчик холодной воды № ... м.куб.; счетчик горячей вода № ... м.куб. 09.11.2024 ФИО2 была проведена поверка счетчиков, о чем был составлен акт, данные внесены в систему «Аршин» в установленном порядке. Согласно акту, показания счетчиков на момент поверки составляли: счетчик холодной воды № 13166740 - 01344,78; счетчик горячей воды № 13166257 - 00625,44. Таким образом, начисления должны быть приведены в соответствие с фактически потребленными ресурсами, а именно: за период с 01.04.2023 г. по 30.09.2023 г. задолженность должна составлять сумма

На основании изложенного, ФИО2 просит произвести перерасчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом фактически потребленных ресурсов на основании показаний счетчиков за весь заявленный исковой период.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, представил суду возражения на встречный иск. 

Ответчик фио в судебное заседание явилась. В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчики ФИО1, ФИО4 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГБУ адрес «МФЦ», в судебное заседание не явился, извещен, представил суду письменные пояснения.  

Дело рассмотрено в отсутствии неявивившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании судом установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира № 218, по адресу: адрес. Также в квартире зарегистрирована ФИО4 

ГБУ адрес Братеево" является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дама по адресу адрес. 

Ответчики обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01.04.2023 г. по 30.09.2023 г. образовалась задолженность в размере сумма, из которых сумма - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без услуги тех. обслуживание; сумма - задолженность по оплате услуги за тех. обслуживание.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты в установленном договором порядке ответчиками не представлено.

Соглашаясь с расчетом истца, ввиду не предоставления ответчиками доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с 01.04.2023 г. по 30.09.2023 г. в размере сумма - по оплате жилищно-коммунальных услуг без услуги тех. обслуживание; а также сумма - по оплате услуги за тех. обслуживание.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истцом по встречному иску заявлены требования об обязании произвести перерасчет.

30.10.2017 г. между ФИО2 (заказчиком) и ООО «СтройГарант-М» (исполнителем), заключен договору № СГ36-05, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательства оказать услуги по организации проверки квартирных приборов учета воды, а заказчик обязуется обеспечить необходимые условия для оказания услуг и оплатить выполненные услуги.  

Согласно акту приема-сдачи работ от 30.10.2017 г. показания приборов ХВС № 13166740 составляет 00522; показания приборов ГВС № 13166257 составляет 00227.

30.10.2021 г. ФИО2 выдано свидетельство о проверки № 36-05 счетчиков воды № 13166257, согласно которому на основании результатов первичной проверки признано соответствующим установленным в описании типа метрологическим требованиям и пригодным к применению в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений. 

30.10.2023 г. ФИО2 выдано свидетельство о проверки № 36-05 счетчиков воды № 13166740, согласно которому на основании результатов первичной проверки признано соответствующим установленным в описании типа метрологическим требованиям и пригодным к применению в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений. 

09.11.2024 г. была проведена ИП фио периодическая метрологическая проверка индивидуальных приборов учета воды (ИПУ) по адресу: адрес. Согласно акту выполнения метрологической проверки № 2121-08 от 09.11.2024 г., показания счетчиков ХВС № 13166740 составляют 01344,784, показания счетчиков ГВС № 13166257 составляют 00625,436.

Согласно ответу на запрос №и584ж/5 от 02.09.2025 ГБУ адрес «МФЦ» по вопросу предоставления детализации начислений и перерасчетов по адресу: адрес КП 2530459301 за период с января 2016 года по сентябрь 2025 года адрес Братеево сообщает следующее. Квартира по адресу: адрес, оборудована ИПУ ХВС и ГВС в марте 2014 года. С мая 2020 года показания ИПУ ХВС и ГВС не предоставлялись. В ноябре 2021 года была просрочена поверка ИПУ ГВС и прибор учета был выведен из расчетов в феврале 2022 года, с апреля 2022 года начисления по ГВС производились по ОДПУ. В ноябре 2023 года была просрочена поверка ИПУ ХВС, и прибор учета был выведен из расчетов в феврале 2024 года, с марта 2024 года начисления по ХВС производились по ОДПУ. В феврале 2025 года в базу данных фио сотрудниками УО была внесена информация о поверке ИПУ ХВС и ГВС произведенной 09.11.2024 начальными показаниями. На 30.11.2024 года в базу данных были внесены показания ИПУ ХВС и ГВС в соответствии с данными на дату поверки. В апреле 2025 года в базу данных фио сотрудниками УО были внесены контрольные показания ИПУ ХВС и ГВС на 21.03.2025 года начальными показаниями без осуществления перерасчета. На 31.03.2025 года в базу данных внесены показания в соответствии с контрольными показаниями. Следует отметить, что ранее начисления за услуги водоснабжения за декабрь 2024 года, январь 2025 года и февраль 2025 года были произведены по ОДПУ. После внесения в базу данных фио показаний ИПУ ХВС и ГВС был осуществлен перерасчет начислений, произведенных ранее по ОДПУ ХВС и ГВС за услуги водоснабжения за декабрь 2024 года, январь 2025 года и февраль 2025 года. Так как расход по ИПУ ХВС и ГВС был внесен нулевой, и возможность рассчитать средний расход отсутствовала, то и произвести расчет по ИПУ ХВС и ГВС в данном периоде тоже отсутствует. Таким образом начисления по ОДПУ ХВС и ГВС за декабрь 2024 года, январь 2025 года и февраль 2025 года сняты в полном объеме, а начисления по ИПУ ХВС и ГВС в обозначенный период произвести технически не возможно. По факту предоставления показаний ИПУ в базе данных фио были произведены перерасчеты по услугам водопотребления:

- за март 2016 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 12.04.2016. Начисления в апреле 2016 года произведены по среднему. В мае 2016 года произведен перерасчет в сторону уменьшения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- за апрель 2016 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 05.05.2016. начисления в мае 2016 года произведены по среднему. В июле 2016 года произведен перерасчет в сторону уменьшения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- за август 2016 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 07.09.2016. Начисления в сентябре 2016 года произведены по среднему. В октябре 2016 года произведен перерасчет в сторону увеличения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- за октябрь 2016 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 29.11.2016. Начисления за ноябрь 2016 года произведены по среднему. В декабре 2016 года произведен перерасчет в сторону увеличения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- за ноябрь 2016 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 30.12.2016. Начисления за декабрь 2016 года произведены по среднему. В январе 2017 года произведен перерасчет в сторону увеличения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- за декабрь 2016 года и январь 2017 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 05.02.2017. Начисления за январь и февраль 2017 года произведены по среднему. В марте 2017 года произведен перерасчет в сторону уменьшения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- за март 2017 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 05.04.2017. Начисления в апреле 2017 года произведены по среднему. В мае 2017 года произведен перерасчет в сторону увеличения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- за май 2017 года показания ИПУ внесены с нарушением срока - 07.06.2017. Начисления за июнь 2017 произведены по среднему. В июле 2017 года произведен перерасчет в сторону увеличения из расчета фактического потребления на общую сумму сумма;

- с июня 2017 года по сентябрь 2017 года показания ИПУ не предоставляли. Начисления с июля по октябрь 2017 года производились по среднему. Показаний ИПУ за октябрь 2017 года предоставлены были 31.10.2017. В ноябре 2017 года произведен перерасчет начислений из расчета фактического потребления в сторону уменьшения на общую сумму сумма;

- с апреля 2018 года по май 2018 года показания не предоставляли. Показания за июль 2018 года предоставлены 01.07.2018. Начисления за май и июнь 2018 года производились по среднему. В июле 2018 года произведен перерасчет начислений из расчета фактического потребления в сторону уменьшения на общую сумму сумма;

- за август 2018 года показания ИПУ не предоставляли. Начисления в сентябре 2018 года произведены по среднему. Показания за сентябрь 2018 года внесены с нарушением срока- 15.10.2018. Начисления за октябрь 2018 года произведены по среднему в ноябре 2018 года произведен перерасчет начислений из расчета фактического потребления в сторону уменьшения на общую сумму сумма;

- за октябрь 2018 года показания ИПУ не предоставляли. Начисления за ноябрь 2018 года произведены по среднему. Показания ИПУ за ноябрь 2018 года внесены с нарушением срока -09.12.2018. начисления в декабре 2018 произведены по среднему. В январе 2019 года произведен перерасчет начислений из расчета фактического потребления в сторону увеличения на общую сумму сумма;

- с декабря 2018 года по март 2019 года показания ИПУ не предоставляли. На 30.04.2019 внесены данные контрольного снятия показаний ИПУ начальными данными без произведения перерасчета (в соответствии с поручением УО);

- за июнь и июль 2019 года показания ИПУ не предоставляли. Начисления за июль и август 2019 произведены по среднему. Показания ИПУ за август 2018 года внесены в 31.08.2019. В сентябре 2019 года произведен перерасчет начислений из расчета фактического потребления в сторону уменьшения на общую сумму сумма;

- за сентябрь 2019 года показания ИПУ не предоставлялись. Начисления за октябрь 2018 произведены по среднему;

- за январь 2020 года показания ИПУ не предоставляли. Начисления за февраль 2020 произведены по среднему. Показания ИПУ за февраль 2020 года предоставлены 02.03.2020. В марте 2020 года произведен перерасчет начислений из расчета фактического потребления в сторону увеличения на общую сумму сумма;

- за март 2020 года показания ИПУ не предоставлялись. Начисления за прель 2020 года произведены по среднему. Показания ИПУ за прель 2020 года предоставлены 08.04.2020.

На дату подготовки ответа показания ИПУ ХВС и ГВС не предоставляется с апреля 2025 года. Задолженность по оплате за ЖКУ и прочие услуги на 01.09.2025 года составляет сумма

Согласно п. 3.3.5 Договора управления многоквартирным домом от 01.07.2022 г., при наличии индивидуального введенного в эксплуатацию, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25 (двадцать пятого) числа текущего месяца.

Согласно п. 61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") далее - Правила № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, го исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

П. 61 Правил № 354 действительно устанавливает, что по результатам, что по результатам Проверки исполнитель обязан сделать перерасчёт, однако необходимо обратить внимание . что перерасчет производится в случае, «если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю»

В случае если, потребитель не предъявлял исполнителю сведения о показаниях приборов учета, то есть именно представленный потребителем объем потребленного коммунального ресурса не определен, тогда невозможно определить и расхождение между фактическими показаниями прибора учета и представленными потребителе, а поскольку именно стоимость этого объема расхождения и является размером перерасчета, то и размер перерасчета не подлежит определению.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, права и обязанности исполнителя и потребителя коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, регулируются и регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила). В соответствии с Правилами потребители обязаны в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета(далее - ИПУ), соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В случае неисправности ИПУ или истечения срока его поверки использование такого прибора учета для расчета размера платы за водопотребление и водоотведение приостанавливается (подпункт «а» пункта 59 Правил).

Таким образом перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. 

Кроме того, случае непредставления показаний ИПУ в течение 3-х месяцев, расчет осуществляется по среднемесячному объему, далее - по нормативу, (регламентировано Постановлением Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В соответствии с поручением УО № и101ж/7 от 27.03.2017 в случае непредоставления показаний ИПУ свыше 3-х месяцев перерасчет платы за услуги водоснабжения не производится. Начальными показаниями ИПУ считаются показания, зафиксированные в актах поверки, замены и контрольного снятия показаний ИПУ.

Как усматривается из расчета задолженности и акта выверки расчетов, установлено в судебном заседании, у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Согласно ответу ГБУ адрес МФЦ ФИО2 не предоставляла показаний ИПУ свыше 3-х месяцев. 

Данные доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, оснований не доверять им у суда не имеется.   

 В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 не представлено суду доказательств того обстоятельства, что ответчиком по встречному иску были предоставлены жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества, либо были произведены излишние начисления.  

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 о перерасчете жилищно-коммунальных платежей с ГБУ адрес Братеево» удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ГБУ адрес Братеево" к ФИО3 ..., Петровой ..., Петровой ..., фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному иску Петровой ... к адрес Москвы адрес Братеево" об обязании произвести перерасчет- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 ... (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), Петровой ... (паспортные данные), фио (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Братеево" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг без услуги тех. обслуживания в размере сумма, задолженность по оплате услуги за тех. обслуживание в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований Петровой ... к ГБУ адрес Братеево" об обязании произвести перерасчет - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 19.11.2025 г.

 Судья М.С. Тимирьянов