УИД №57RS0014-01-2024-000383-15

дело №2-1-302/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2024 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего судьи Квасовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аминевой А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Цукановой Н.С., 

старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 04 июля 2002 года с его согласия зарегистрирована ФИО2 Фактически ответчик в квартиру по указанному адресу никогда не вселялся и в ней не проживал, каких-либо принадлежащих ФИО2 вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Место жительства ответчика ему неизвестно, регистрация носит формальный характер. Вместе с тем наличие регистрации постороннего человека на жилой площади истца создает препятствия распоряжаться жилой площадью, принадлежащей ему на праве собственности.

По указанным основаниям просит признать ФИО2 не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено отделение по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Мценский» (далее по тексту МО МВД России «Мценский»), в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения Мценский межрайонный прокурор Орловской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что с ФИО2 и ее мужем состоял в дружеских отношениях. В 2000 году умер супруг ответчицы, в связи с чем она приняла решение о продаже своего жилого помещения и попросила зарегистрироваться в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, на что он согласился. 04 июля 2002 года ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Однако, ответчица в жилое помещение не вселилась, так как поехала к дочери, предположительно в город Киев Украины. С указанного времени ФИО2 не приезжала, не звонила, место ее нахождения ему не известно. Вещей, принадлежащих ФИО2 в квартире не имеется. Регистрация в жилом помещении постороннего лица влечет для него материальные затраты по оплате коммунальных услуг, а также ограничивает его право на распоряжение своей собственностью, так как он собирается продать квартиру и переехать в город Орел.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель ответчика адвокат Цуканова Н.С., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании иск не признала, указала, что правовых оснований для признания ФИО2 не приобретшей права проживания в спорном жилом помещении не имеется. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Мценский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности у истца ФИО1 на данное жилое помещение возникло 25 мая 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

04 июля 2002 года на основании заявления истца в указанном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства ФИО2 Данный факт подтверждается сведениями из домовой книги, справкой администрации Отрадинского сельского поселения №48 от 07 февраля 2024 года, сведениями отдела по вопросу миграции МО МВД России «Мценский».

Между тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что после регистрации ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, и до настоящего времени попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимала. В квартире, принадлежащей истцу, ответчик не проживает, его вещи отсутствуют, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Договора, заключенного в письменной форме, определяющего права и обязанности ФИО2 по пользованию спорной квартирой, между сторонами не имеется. В МО МВД России «Мценский» ФИО2 по факту конфликтов и препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не обращалась.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

При таких обстоятельствах, оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 04 июля 2002 года была зарегистрирована в спорном жилом помещении формально, фактически в него не вселялась и в нем не проживала, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено. Ответчик не является членом семьи истца, совместно стороны не проживают и общее хозяйство не ведут. Договора, заключенного в установленной форме, определяющего права и обязанности ответчика по пользованию спорным жилым помещением, между сторонами не имеется. В связи с этим ФИО2 не приобрела право пользования принадлежащей стороне истца квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С учетом изложенного, иск ФИО1 необходимо удовлетворить. 

Согласно п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата.

Председательствующий О.В. Квасова