№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 августа 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Филатовой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Овченковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2020 г. по 31.01.2025 г. в размере 41 235,67 руб., пени в размере 12 304,56 руб., судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что ООО «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной питьевой воды, то есть предоставляет коммунальные услуги. Так, истец оказывает данные услуги ответчику по адресу 

<

адрес> тогда как ответчик не исполняет предусмотренную законом обязанность по оплате за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

29.04.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО2 – ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, ранее дал объяснения, согласно которым спорный дом находится в аварийном состоянии, земельным участком никто не пользуется, огорода не имеется, а также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии с п.п. 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения представителя третьего лица и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности (пп.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3,4 ст. 154 ЖК собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Так, ООО «Водоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной питьевой воды, то есть предоставляет коммунальные услуги.

По данным филиала №8 БТИ НГО и НМО собственником жилого дома по адресу 

<

адрес> являлась ФИО3, которая умерла 30.10.2004г. Из наследственного дела следует, что после ее смерти наследство принял ответчик. В ЕГРН право на жилой дом не зарегистрировано. 

Однако, исходя из разъяснений в ч.4 ст. 1152 ГК РФ и разъяснений пп. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» с 30.10.2004 г. ответчик является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., сняты с кадастрового учета 05.08.2024г. 

Из материалов дела следует, что в указанном доме на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.11.1999г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.08.1997г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.11.1999г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 04.03.2010г., 

В соответствии ч.3 ст. 31 ЖК РФ ФИО1, ФИО2 несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом вышеуказанной нормы права истец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги к одному из солидарных должников. 

Исковые требования основаны на том, что истец надлежащим образом выполнял обязанности по предоставлению коммунальных услуг в период с 01.03.2020 г. по 31.07.2024 г., однако ответчик оплату за услуги в спорный период не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №4 Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка 06.09.2024 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Водоканал» задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, который 09.12.2024 г. был отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО2 относительно его исполнения.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитывается по формуле: норматив потребления * количество жильцов * потребление за период * тариф, и за период с 01.03.2020 г. по 31.07.2024 г., составляет 42 090,27 руб. согласно следующему расчету: 

С 01.03.2020 по 31.05.2020 = 624,03 р.

С 01.06.2020 по 30.06.2020 = 2 255,81 р. 

С 01.07.2020 по 31.07.2020 = 2 240,25 р.

С 01.08.2020 по 31.08.2020 = 192,45 р.

С 01.09.2020 по 31.05.2021 = 2 546,73 р.

С 01.06.2021 по 30.06.2021 = 2 330,77 р.

С 01.07.2021 по 31.07.2021 = 2 425,42 р.

С 01.08.2021 по 31.05.2022 = 3 044,2 р.

С 01.06.2022 по 30.06.2022 = 2 425,42 р.

С 01.07.2022 по 31.07.2022 = 2 143,41 р.

С 01.08.2022 по 30.11.2022 = 1 131,24 р.

С 01.12.2022 по 31.05.2023 = 1 945,5 р.

С 01.06.2023 по 30.06.2023 = 3 838,45 р.

С 01.07.2023 по 31.07.2023 = 3 626,93 р.

С 01.08.2023 по 31.08.2023 = 312,77 р.

С 01.09.2023 по 31.05.2024 = 2 918,25 р.

С 01.06.2024 по 30.06.2024 = 3 838,45 р.

С 01.07.2024 по 31.07.2024 = 4 250,19 р.

С учетом поступивших оплат в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № от 06.09.2024, в сумме 854,60 руб. размер задолженности составляет 41 235,67 руб. (42 090,27 - 854,60). 

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорный период ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые истцом, исковые требования о взыскании задолженности согласно представленному расчету подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление суммы пени, размер которой составил 12 304,56 руб.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г., № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая фактические обстоятельства дела, соотношение размера начисленных пеней сумме основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу об уменьшении размера суммы пени до 6 152,28 руб. 

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 31.07.2024 г. в размере 47 387,95 руб. (41 235,67 р. (задолженность) + 6 152,28 руб. (пеня)).

Расчет задолженности за коммунальные услуги и пени произведен с учетом объема оказанных услуг, нормативов потребления, количество проживающих, действующих в определенный период тарифов, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иного расчета не представлено.

Доводы представителя третьего лица ФИО2 – ФИО8 о том, что жилой дом по адресу 

<

адрес> находится в аварийном состоянии, земельный участок не используется, не могут быть приняты во внимание на основании следующего. 

В соответствии с пунктом 41 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Как указано в подпункте "к" пункта 34 Правил № 354 потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (пункт 42 Правил № 354).

Если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (пункт 49 Правил №354).

Согласно пункта 49 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме» норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек определяется отдельно по каждому из следующих направлений использования: полив земельного участка; водоснабжение и приготовление пищи для сельскохозяйственных животных; водоснабжение открытых (крытых) летних бассейнов различных типов и конструкций, а также бань, саун, закрытых бассейнов, примыкающих к жилому дому и (или) отдельно стоящих на общем с жилым домом земельном участке; водоснабжение иных надворных построек, в том числе гаражей, теплиц (зимних садов), иных объектов.

Таким образом, исходя из того, что собственником жилого помещения, а также лицами, зарегистрированными по месту жительства в спорном доме, сведения об объемах потребляемой холодной воды для полива, режима водопотребления на полив земельного участка истцу не предоставили, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в этой части, порядок расчета платы за коммунальные услуги истцом не нарушен. Доказательства аварийного состояния дома, невозможности проживания и не проживание в нем лицами, участвующими в деле, не представлены. 

Обсуждая ходатайство о применении срока исковой давности, заявленное представителем третьего лица ФИО2 – ФИО8, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 30.08.2024 г. срок исковой давности по требованиям за период с 01.06.2020 по 30.08.2021 истек. Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пп.10,11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также, что ходатайство о применении срока исковой давности ответчиком не заявлено, срок исковой давности по заявленным к ответчику требованиям не подлежит применению. 

В подтверждение частичной оплаты спорной задолженности представителем третьего лица ФИО2 – ФИО8 представлен платежный документ, который не может быть принят судом во внимание, поскольку денежные средства внесены по исполнительному производству, возбужденному 04.04.2024, т.е. ранее даты вынесения судебного приказа. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между ООО «Водоканал» и ФИО13 31.03.2023 заключен договор по оказанию услуг, в соответствии с которым последний обязуется за плату оказывать услуги, в частности по составлению иска о взыскании задолженности за коммунальные услуги и подаче его в суд, стоимость услуг составляет 4 368 руб. Данные услуги исполнителем оказаны, и оплачены истцом, что следует из платежного поручения от 26.02.2025 г. 

Истцом также понесены почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления ответчику в размере 96 руб. 

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 г. № 454-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

На основании изложенного, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере. 

Кроме того, подлежат возмещению расходы истца по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, уплаченные по платежному поручению от 27.02.2025 №.

Таким образом, судебные расходы истца, общий размер которых составляет 8 464 руб. (4 368 руб. + 4000 руб. + 96 руб.), подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в пользу ООО «Водоканал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2020 г. по 31.07.2024 в сумме 41 235,67 рублей, пеню в сумме 6 152,28 рублей, судебные расходы в сумме 8 464 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.08.2025.

Судья: Н.И. Филатова