Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 17 июня 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., 

секретаря Клочковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка, /данные изъяты/ расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано 02.07.2014. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником земельного участка, /данные изъяты/, расположенного по /адрес/ кадастровый /номер/, для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано 02.07.2018. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка, /данные изъяты/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, для индивидуального жилищного строительства, право собственности зарегистрировано 10.09.2010. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Шиповский обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что при проведении кадастровых работ по становлению границ земельного участка истца было выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым /номер/. Согласно фактическому положению земельного участка на местности, данный участок должен находиться в семи метрах юго-восточнее его местоположения по данным Росреестра.

Для устранения наложения необходимо исправить координаты земельных участков с кадастровыми /номер/, так как при исправлении координат земельного участка с кадастровым /номер/ происходит его наложение на границы земельного участка с кадастровым /номер/. Площади земельных участков ответчиков не изменяются. Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, признать правильными координаты земельных участков в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка.

2. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, /данные изъяты/, в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми /номер/

В судебном заседании истец поддержал иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в их адрес, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.

В иске в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, определившего границы земельного участка истца и выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, при этом, фактические границы и площади земельных участков ответчиков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Площадь земельного участка истца, сведения о котором содержатся в ЕГРН, составляет /данные изъяты/ Фактическая площадь земельного участка истца составляет 1320 кв.м, что превышает документальную на /данные изъяты/, превышение составляет 10%, что находится в пределах допуска, установленного подп. 32 п. 1, п. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/, в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым /номер/ расположенного по /адрес/

Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с /номер/, в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

4. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, /данные изъяты/, в соответствии с каталогом координат местоположения границ земельного участка:

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

/данные изъяты/ 

5. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми /номер/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2021 года.

Судья –