Дело № 2-1098/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

4 декабря 2019 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи Галько СВ.,

при секретаре судебного заседания: Пауль Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным при производстве по делу, к ФИО2 определении порядка пользования двухкомнатной квартирой, являющейся их совместной собственностью, расположенной по адресу: ..., закрепив за ФИО4 комнату 15,60 кв.м., за ним - комнату площадью 12,00 кв.м. и кладовку площадью 3,2 кв.м.; кухню, ванную комнату и туалет коридор оставить в общем пользовании. Также просит возложить на ответчика обязанности не чинить ему препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, обязав ФИО4 передать ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру. 

Требования мотивированы тем, что решением Лабытнангского городского суда от ДД/ММ/ГГ произведен раздел совместно нажитого в браке имущества, в том числе, признано право собственности по ? доле за ним и ответчиком на указанную квартиру. Однако, ответчик отказывается передать ему ключи от квартиры.

В судебном заседании ФИО1 на уточненных требованиях настаивал по основаниям, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 и ее представитель адвокат Фролова Н.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ранее, в судебном заседании 25 ноября 2019 года представитель ответчика возражала на удовлетворении иска, мотивируя тем, что истец не нуждается в спорной квартире, поскольку имеет в собственности другое жилье, где зарегистрирован по месту жительства и где оплачивает коммунальные услуги. 

К делу приобщены письменные возражения ФИО4 и дополнение к ним. ООО «ЯмалСтройСервис», АО «ЕРИЦ ЯНАО» представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.1 и ч.2 ст.15 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст.10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: ..., принадлежит истцу и ответчику по праву общей долевой собственности по ? доле каждому на основании решения Лабытнангского городского суда от 12 июля 2016 года, государственная регистрация права произведена 28 мая 2019 года.

Согласно представленному в дело техническому паспорту квартиры №, расположенной по адресу: ..., комната 1, на которую претендует ФИО1, имеет жилую площадь размером 12,0 кв.м., комната 2, которую он предлагает закрепить за ФИО2 – 15,6 кв.м., комнаты являются раздельными и обособленными, каждая из комнат имеет отдельный вход. Представленными в дело документами подтверждается, что комнат, полностью соответствующих долям собственников в квартире нет.

Суд находит возможным удовлетворить требования ФИО1 в данной части, передав в пользование ФИО1 комнату 1 площадью 12,0 кв.м., в пользование ФИО2 комнату 2 площадью 15,6 кв.м. 

Порядок пользования помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, суд определяет в совместное пользование сторон. 

Учитывая, что кладовка площадью 3.2 кв.м. является помещением вспомогательного использования, предназначенным для общего пользования, предоставление данного помещения истцу нарушит баланс интересов сторон, в связи с чем суд приходит к выводу об определении его в общем пользовании.

Судом установлено, и ответчиком не оспаривается, что в спорной квартире фактически проживает ФИО2

Обращаясь в суд с требованиями не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, ФИО1 ссылается на то, что он в настоящее время лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве долевой собственности имуществом, поскольку ответчик препятствует ему в этом.

Возражениями ответчика подтверждается, что истец доступа в квартиру не имеет.

В процессе производства по делу, в судебном заседании 6 ноября 2019 года допрошен свидетель ФИО7, являющийся участковым уполномоченным ОМВД России по г. Лабытнанги, который пояснил, что в конце июля 2019 года к нему обратился ФИО5 с просьбой оказать содействие, так как его бывшая супруга не пускает в квартиру, предоставив при этом соответствующие документы. Убедившись, что ФИО5, согласно решению суда является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: ..., он с ФИО5 проехали по указанному адресу. Однако ФИО5 имеющимся у него ключом открыть входную дверь не смог, так как не подошел ключ. Когда второй раз выезжали в квартире кто-то был, но дверь не открыли. 

Таким образом, установлено, что спорной квартирой фактически пользуется только ответчик. Истец, являясь сособственником спорной квартиры, возможности пользоваться ею не имеет, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не добыто. Данный факт сам по себе указывает на наличие препятствий для пользования и распоряжения истцом своим имуществом.

Поскольку ответчик препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, что влечет нарушение права собственности истца на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой. 

По вышеуказанным основаниям доводы стороны ответчика, в том числе о невозможности совместно проживания на одной жилплощади, суд отклоняет как не основанные на законе. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска ФИО1, с ФИО2 в его пользу подлежит взыскание компенсации расходов по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, которые подтверждаются платежными документами 30.09.2019. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО6 Фатхрахмановича к ФИО2 удовлетворить в части.

Определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 53, 7 кв.м., расположенным по адресу: ..., передав в пользование ФИО1 комнату площадью 12,00 кв.м., а в пользование ФИО2 комнату площадью 15,60 кв.м.

Определить порядок пользования помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., совместным.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части иск ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2019 года.

Судья: