К делу №2-1267/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск «04» августа 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лицо: ТСЖ «Август» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 13,3 кв.м., кухни № 2 площадью 16,2 кв.м., ванной № 3 площадью 3,8 кв.м., коридора № 5 площадью 6,3 кв.м., кладовой № 6 площадью 2,0 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 11,7 кв.м., прихожей № 9, площадью 6,5 кв.м., балкона № 10 площадью 0,8 кв.м., балкона № 11, площадью 0,9 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассматривать в отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, заявлении и ходатайств не поступало.

Представитель з/лица ТСЖ «Август» в судебное заседание не явился просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

На основании проекта МУП «ЦГА и З» г. Ейска от 26.10.2006 года, согласованного начальником МУ «Управление архитектуры и градостроительства МО г. Ейск» и разрешением на реконструкцию квартиры от 19.01.2007 года, ФИО1 произведена перепланировка квартиры по 

<

адрес> (л.д.16-24). Согласно техническому паспорту истцом произведены следующие работы: демонтаж оконно-дверного блока, демонтаж дверного блока с закладкой кирпичом дверного проема между пом. № 3 и пом. № 5, демонтаж перегородки с дверным блоком между пом. № 4 и пом. № 5, демонтаж перегородки между пом. № 3 и пом. № 4, части перегородки между пом. № 4 и пом. № 5, устройство кирпичной перегородки с установкой дверного блока (л.д.10-13).

При обращении истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче акта о завершенном переустройстве, перепланировке квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, письмом от 16.02.2017 года истцу в выдаче акта отказано в связи с тем, что ему не выдавалось решение о согласовании перепланировки и отсутствием согласия всех собственников МКД на перепланировку (л.д.25).

Экспертом ФИО2 изготовлено техническое заключение по обследованию переустроенной, перепланированной 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> на соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта: «выполненная перепланировка и переустройство 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН», не оказывает негативное воздействие на несущую способность жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 43-55).

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 

В принадлежащей истцу квартире произведены перепланировка и переустройство квартиры, проведены работы по демонтажу оконной коробки и стены от пола до уровня оконной коробки, а также объединения ванной и туалета.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу с целью разрешения спора проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта работы по переустройству и перепланировке, выполненные в 

<

адрес> в 

<

адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам. Переустройство и перепланировка, произведенные в квартире не нарушают права и законные интересы иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также, не несут угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном, переустроенном состоянии 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 80,9 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 13,3 кв.м., кухни № 2 площадью 16,2 кв.м., ванной № 3 площадью 3,8 кв.м., коридора № 5 площадью 6,3 кв.м., кладовой № 6 площадью 2,0 кв.м., жилой комнаты № 7 площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты № 8 площадью 11,7 кв.м., прихожей № 9, площадью 6,5 кв.м., балкона № 10 площадью 0,8 кв.м., балкона № 11, площадь. 0,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием:

- для постановки вышеуказанных помещений на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана и декларации на объект недвижимости

- для последующей регистрации права собственности на помещение в «Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий