№ 2-182/2024

УИД:75RS0021-01-2024-000138-26

Категория дела: 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улеты 24 апреля 2024 года

Улетовский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Щипакиной Т.Н., 

при секретаре Юндуновой С.А.,

с участием помощника прокурора Улетовского района Кононыхина А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: забайкальский край, Улетовский район, адрес. Собственником второй половины жилого помещения является его супруга ФИО6 Иных собственников не имеется. При этом, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5 Указанные лица в течение длительного времени по данному адресу не проживают, постоянно живут и работают в г. Чита, личных вещей и имущества по данному адресу не имеют, препятствий для проживания ответчикам истцом не создавалось. Намерений в дальнейшем проживать по указанному адресу у ответчиков нет. Регистрация носит формальный характер, но добровольно сниматься с регистрационного учета по данному адресу ответчики не желают. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех, зарегистрированных по указанному адресу. Эти обстоятельства ставят его в трудное материальное положение. 

В связи с изложенным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, Улетовский район, адрес. 

Определением суда от 09.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен МП ОМВД России по Улетовскому району, а также несовершеннолетняя ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 От исковых требований о признании утратившей право пользования ФИО5 отказался. Дополнил, что его дочь ФИО2 с мужем ФИО3 уже много лет не проживают в его доме, оплату коммунальных услуг не производят, участие в содержание дома не принимают. Длительное время живут и работают в г. Чите. Внучка ФИО5 – их дочь, также зарегистрирована в доме истца, но он и не возражает против этого. Свое право на полное распоряжение своим собственным имуществом он не может.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, предварительно письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по данному делу оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Поддержала позицию ФИО1, просила иск удовлетворить.

Третьи лица – МП ОМВД России по Улетовскому району, а также несовершеннолетняя ФИО5 в лице ее представителя, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Рассмотрев материалы дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, основания признания их утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из пояснений истца, а также из искового заявления следует, что ответчики из спорного жилого помещения добровольно выехали, в доме не проживают, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Юридически значимым и подлежащим доказыванию по данному делу, является выяснение обстоятельств регистрации и не проживания ФИО2 и ФИО3 в адрес Забайкальского края, причин их отсутствия в данном жилом помещении.

Из выписки из ЕГРН следует, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Улётовский район, с. Улёты, адрес. Также собственником ? доли указанного жилого помещения является третье лицо ФИО6 Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 29.01.2010, присвоен кадастровый №.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права адрес следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО4 в собственность передана ? доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 86,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, присвоен кадастровый №.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права адрес следует, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, третьему лицу ФИО11 в собственность передана ? доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 86,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, присвоен кадастровый №.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Улётовский район, с. Улёты, адрес, зарегистрированы: 21.08.1995 - ФИО1, 24.10.2006 – его супруга ФИО8, 26.02.2009 – его дочь ФИО2, 26.02.2009 – его зять ФИО3, 08.11.2021 – внучка ФИО5

Это же подтверждается и справками МП ОМВД России по Улетовскому району. 

Копии представленных квитанций и кассовых чеков подтверждают, что именно ФИО6 и ФИО1 содержат жилое помещение и несут сопутствующие расходы. 

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что у ФИО1 в собственности имеется ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Улетовский район, адрес, а также земельный участок, расположенный по этому же адресу. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец и его супруга являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики ФИО2 и ФИО3 из спорной квартиры добровольно выехали, не проживают, бремя её содержания не несут, сохраняя в ней лишь регистрацию. 

Доказательств наличия между ответчиками и собственником спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании квартирой, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением по иным правовым основаниям ФИО2 и ФИО3 суду не представлено.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, отказавшись от прав и обязанностей члена семьи собственника квартиры, имеют другое место жительства. В связи с чем, все действия ответчиков указывают на то, что, они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики ФИО2 и ФИО3 не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания они пытались вселиться в квартиру, оплачивали коммунальные услуги, либо каким-то иным образом участвовали в содержании спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес, (паспорт: серия 76 03 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт: серия 76 19 №), утратившими право пользования домом по адресу: адрес, Улетовский район, адрес.

По вступлении в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес, (паспорт: серия 76 03 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес (паспорт: серия 76 19 №) с регистрационного учета по адресу: адрес, Улетовский район, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Улетовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2024 года.

Председательствующий Т.Н. Щипакина