Дело № 21751/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Ельчиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 зарегистрирована в указанном помещении. ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» является управляющей организацией в отношении указанного дома на основании протокола общего собрания собственников от 01.08.2009 г. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, допустил образование задолженности за период с 01октября 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 90 541,44 руб. 44 коп. 

Просят взыскать данную задолженность по коммунальным платежам, пени – 1028 рублей, расходы по оплате госпошлины – 2947,07 рублей. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» настаивал на удовлетворении иска, просил удовлетворить. 

Ответчик – ФИО1 неоднократно надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). 

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в форме заочного голосования от 01 августа 2009 г. выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией - ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» (л.д. 5).

Из справок о начислениях и платежах следует, что задолженность по коммунальным платежам за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года составила 90 541 руб. 44 коп. 

Доказательств оплаты данной суммы со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам были рассчитаны пени в размере 1028 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков.

Учитывая, что размер пени соразмерен нарушенному обязательству, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению и с ответчика надлежит взыскать 1028 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере 2947 руб. 07 коп. 

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в указанной сумме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2017 года – 90 541 рубль 44 коп., пени – 1028 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины – 2947 рублей 07 коп.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст решения 

изготовлен 04 сентября 2017 года