Дело № 2-117/ 2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 24 мая 2017 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

с участием пом. прокурора Краснохолмского района Артюшина Е.В.

истца ФИО5

представителя ответчика ФИО1 по назначению суда адвоката Краснохолмского филиала НО ТОКА Федорова Н.А., представившего удостоверение № и ордер №

третьего лица на стороне истца ФИО3

при секретаре Смирновой М. М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свое заявление мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2, 

<

данные изъяты>, реестр за №. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1. Ответчик вселен в данное жилое помещение в качестве мужа дочери истца ФИО4. Поскольку совместная жизнь между ними не сложилась ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается прилагаемым свидетельством о расторжении

брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации Краснохолмского района Тверской области.

Ответчик остается зарегистрированным по указанному выше адресу до настоящего времени, не смотря на то, что непосредственно после расторжения брака с дочерью истца он, забрав все свои вещи, вернулся к своей матери во 

<

адрес>. Спустя какое-то время ответчик снова вернулся в 

<

адрес>. Прав на вселение в принадлежащий истцу жилой дом не заявлял. В период временного проживания истца у детей в 

<

адрес> ответчик влез в дом истца, но уголовное дело было прекращено, поскольку ответчик имеет регистрацию в данном жилище. Истцу известно, что ответчик неоднократно привлекался к уголовной ответственности за хищения. После его освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ к истцу приходил участковый ФИО18, местонахождение ФИО1 установлено не было. До настоящего времени местонахождение ответчика, зарегистрированного в жилом доме дома, ей неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем грубо нарушает права истца, как собственника. Решить вопрос в досудебном порядке не представляется возможным: без заявления и личного присутствия самого ФИО1 снять его с регистрационного учета в ТП УФМС России по Краснохолмскому району Тверской области истцу отказали на основании п. «а» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), рекомендовали обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Одним из принципов гражданского законодательства, установленным ст? 1 ГК РФ, является беспрепятственное осуществление гражданских прав. Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 209, 288 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно положениям п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Жилой дом, принадлежащий истцу по праву собственности, не является для ответчика местом жительства, его личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет. В течение длительного времени - на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях вселиться в спорный жилой дом, сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением.

Соглашения о порядке пользования домом, а также иных договоров, предоставляющих ответчику право пользования принадлежащим истцу жилым домом, между ними не существует. Какие-либо законные основания для сохранения регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении отсутствуют.

Обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчика по месту его регистрации в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, носит добровольный и постоянный характер и вызвано тем, что перестав быть членом моей семьи, сменил постоянное место жительства, в связи, чем утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении порождает препятствия в пользовании и распоряжении мною, как собственником, принадлежащим мне имуществом, существенным образом ограничивает мои права и законные интересы.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, просит признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в качестве представителя ответчика назначен судом и участвует в деле адвокат Федоров Н.А., который просил в иске отказать.

Представители третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований УФМС России по Тверской области МО МВД России «Краснохолмский» в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Заслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 приобрела жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО21, за 12 524 рубля. Договор зарегистрирован в реестре №.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № в 

<

адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № следует, что в жилом доме, принадлежащем ФИО5 зарегистрирован ФИО1 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, предоставленной администрацией Лихачевского сельского поселения Краснохолмского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 

<

данные изъяты> действительно зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>. Совместно с ней в доме зарегистрированы: сын- ФИО6 

<

данные изъяты>, зять – ФИО1 

<

данные изъяты>, зять – ФИО3 

<

данные изъяты>

Свидетель Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что ФИО1 не проживает по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака в деревне не появлялся, дом принадлежит ФИО5

Таким образом, из показаний свидетелей и материалов дела следует, что ФИО1 не проживает постоянно в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО5

Ответчик ФИО1 не является собственником спорного дома, договора найма собственник спорного жилого дома с ФИО1 не заключала.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 13 Постановления N 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", согласно которым следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Само по себе согласие нанимателя на регистрацию ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что между сторонами имелось соглашение о приобретении равного права на него.

В судебном заседании также установлено, что на протяжении длительного времени с 2008 года по настоящее время ФИО1 по месту регистрации постоянно не проживает, попыток вселения в спорное жилое помещение для постоянного проживания не предпринимал, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ему препятствий со стороны ФИО5 и членов ее семьи в пользовании им, не представлено и судом не установлено. Отсутствуют в материалах дела и доказательства лишения ответчика действиями истца возможности пользоваться спорным жилым помещением. 

Также, судом установлено, что ФИО1 и в настоящее время в спорном доме не проживает, личных вещей, свидетельствующих о проживании в нем, не имеет. 

Сам по себе факт регистрации ФИО1 в указанном жилом доме не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ФИО1 на иное место жительства.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении с 2009 года подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отсутствии ответчика ФИО1 в спорном доме, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В связи с изложенным, у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ст. 71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет лишь регистрацию в нем. Доказательств чинения ФИО5 и членами ее семьи препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного времени. 

В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются намерения нанимателя и вселяемого им лица на свою жилую площадь действительно постоянно пользоваться ею.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО5 совместно не проживали с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО1, также не проживает и не ведет общее хозяйство с собственником жилого помещения ФИО5

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что они с достоверностью свидетельствуют о наличии воли ответчика ФИО1 на отказ от пользования спорным жилым помещением и не указывают на вынужденный характер выезда из жилого помещения, вследствие чего, имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ФИО1 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд.

Решение приято в окончательной форме 24.05.2017 года.

Председательствующий подпись