Дело № 2-471/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Ли Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 80 635,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в размере 2 619,06 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 и несовершеннолетние Е.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Законным представителем несовершеннолетних собственников является мать – ФИО1 В заявленный период с собственниками проживали: ФИО3, ФИО4 Согласно выпискам из лицевого счета № у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг за тепловую энергию, холодное водоснабжение, водоотведение, холодную воду на ОДН в размере 80 635,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Углегорского городского суда от 31.07.2020 производство по гражданскому делу по иску ООО «РКЦ» к ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Протокольным определением Углегорского городского суда от 31.07.2020 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен ФИО5, в качестве ответчика ФИО2

Протокольным определением Углегорского городского суда от 19.08.2020 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ООО УК «ЖилЦентр», ИП ФИО6 

В судебное заседание вызывались и не явились представитель истца ООО «РКЦ», ответчики ФИО1, ФИО2, третьи лица ФИО5, представитель ООО УК «ЖилЦентр», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ИП ФИО6 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в установленном законом порядке, конверт с судебным извещением возвращен с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения», телеграмма не вручена «дверь закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». 

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут ля этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится по указанному адресу (п.63). 

Руководствуясь ст.167, 119 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.А.Е,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

Из поквартирной карточки формы «Б» по адресу 

<

адрес> следует, что в данном жилом помещении с 04.07.2012 зарегистрированы собственники ФИО1, сын Е,А.Е,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 06.03.2019 зарегистрирован сын Е.Д.Д., с ДД.ММ.ГГГГ родственник Т.Д.А. 

Согласно акту от 19.06.2020 осмотра квартиры (дома) на предмет проживания, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: 

<

адрес> со своей семьей. 

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, в период с 01.08.2008 по 30.06.2013 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ООО УК «Уютный дом», что подтверждается муниципальным контрактом № управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 01.08.2008, дополнительным соглашением от 30.07.2010 к муниципальному контракту № от 01.08.2008, дополнительным соглашением от 01.03.2011 к муниципальному контракту № от 01.08.2008, дополнительным соглашением от 02.02.2012 к муниципальному контракту № от 01.08.2008, постановлением администрации Шахтерского городского поселения Углегорского муниципального района Сахалинской области от 29.12.2012 № «О продлении муниципального контракта № от 01.08.2008». Постановлением администрации Шахтерского городского поселения от 03.07.2013 № муниципальный контракт № от 01.08.2008 расторгнут с 01.07.2013. Задолженность ответчиков перед ООО УК «Уютный дом» за период с 01.09.2012 по 30.06.2013 составила 27 888,55 рублей.

31.07.2014 между ООО УК «Уютный дом» и ФИО5 заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому Общество передало ФИО5 право требования (получения) с собственников помещений и нанимателей (пользователей) жилых помещений в МКД, находившихся в управлении Цедента дебиторской задолженности, в том числе и к ФИО1 

31.12.2014 между ФИО5, действующим на основании договора уступки прав (цессии) от 31.07.2014, заключенного с ООО УК «Уютный дом», и ООО «РКЦ» заключен агентский договор на осуществление агентом начисления и сбора платежей, и взыскания дебиторской задолженности, в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед ООО УК «Уютный дом» за весь период управления МКД.

Согласно постановлению администрации Шахтерского городского поселения № от 03.07.2013 с 01.07.2013 управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> передано ООО «Управляющая компания». 01.07.2013 заключен договор № управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме, п.8.2 данного контракта предусмотрена пролонгация, задолженность ответчиков за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 перед управляющей компанией составила 12 699,69 рублей.

Между конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания» и ИП ФИО6 заключен договор уступки права (требования) от 24.12.2018, к должникам.

Вместе с тем, сведений о переуступке прав требования к ФИО1 указанный договор не содержит. 

Между ООО «РКЦ» и ИП ФИО6 12.01.2019 заключен договор на осуществление деятельности Агентом сбора платежей, учета платежей и взыскания дебиторской задолженности, возникшей у физических лиц перед ООО «Управляющая компания». 

Согласно договора № управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2013, управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «ЖилЦентр». Согласно п. 8.1 указанного договора, договор заключается на 3 месяца и вступает в силу с 01.01.2014. В соответствии с муниципальным контрактом № от 31.01.2014 управление вышеуказанным МКД осуществляет ООО УК «ЖилЦентр», контракт заключен на 11 месяцев, вступает в силу с 01.02.2014, предусмотрена пролонгация. Задолженность ответчиков в период с 01.01.2014 по 31.03.2015 составляет 40 047,08 рублей.

Согласно договору о предоставлении услуг по взысканию дебиторской задолженности и сопровождению исполнительных документов от 15.05.2020, ООО «РКЦ» обязуется оказывать услуги по взысканию дебиторской задолженности, образовавшейся с начала осуществления ООО УК «ЖилЦентр» деятельности по управления МКД по 30.11.2019, также пени, сопровождению исполнительных документов, перечислению денежных средств заказчику.

Таким образом, у ООО «РКЦ» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 30.06.2013, с 01.01.2014 по 31.03.2015.

Поскольку в материалы дела истцом не представлены доказательства, подтверждающие переуступку прав требования ИП ФИО6 к ФИО1 в рамках договора от 24.12.2018, ООО «Управляющая компания» прекратила свою деятельность, исключена из ЕГРЮЛ, суд не усматривает правовых оснований для возникновения обязательства по оплате за коммунальные услуги ФИО1 перед ООО «РКЦ» за период с 01.07.2013 по 31.12.2013. 

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчиков в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике. 

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющую компанию, ответчиками суду не представлено, обстоятельств обращения ответчиков в управляющую компанию с заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием им услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Принимая во внимание расчет, представленный истцом, содержащий сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений, сумма задолженности 67 895,63 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками суду не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснению, содержащемуся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, то судебные издержки в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат возмещению указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67895 (шестьдесят семь тысяч восемьсот девяносто пять) рублей 63 копейки, судебные расходы в размере 2 236 (две тысячи двести тридцать шесть) рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2020 года.

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова