31RS0025-01-2024-001506-11 

2-1133/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Строитель 

26 ноября 2024 года 

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой Я.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, Ситро Вик.И. к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области, администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области, АО «Сахарный комбинат Большевик» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Ситро Вал.И., ФИО3 обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просили признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 08.02.1995 недействительным в части включения объекта приватизации – квартиры; считать, что объектом приватизации является объект недвижимости – часть жилого дома; прекратить право собственности за ними на 1/3 доли за каждым на квартиру 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>; аннулировать (прекратить) государственную регистрационную запись 

<

номер> от 26.10.2021 в ЕГРН; признать за ними право собственности за каждым по 1/3 доле на часть жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы Ситро Вал.И., ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представители ответчиков администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области и АО «Сахарный комбинат Большевик» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины своей неявки суду не сообщили, при этом представителем администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области ФИО4 подано заявление о признании иска.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела 08.02.1995 администрация Головчинского сельского Совета, АООТ «Сахарный завод Большевик» в лице заместителя директора ФИО5, с одной стороны, ФИО3, Ситро Вик.И., Ситро С.В., с другой стороны, заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (договор приватизации).

В соответствии с содержанием данного договора, «Получатели» получили безвозмездно квартиру общей площадью 81 кв.м, жилой 51,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Яковлевского района в реестре 

<

номер> от 09.02.1995.

На основании распоряжения главы администрации п. Томаровка 

<

номер> от 05.03.2002 «Об утверждении нумерации жилых домов, строений, сооружений улиц 

<

адрес>», домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании указанного договора произведена государственная регистрации права собственности за Ситро Вал.И., ФИО3, Ситро С.В. по 1/3 доле за каждым, на квартиру 

<

номер> расположенную по адресу 

<

адрес>, выданы свидетельства о государственной регистрации права, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.10.2021 года в ЕГРН произведена запись регистрации 

<

номер> от 26.10.2021.

В свидетельствах о государственной регистрации права указан объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

20.12.2011 Яковлевским филиалом государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризации» изготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, согласно которому наименование объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> - часть жилого дома.

На основании статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников защищаются равным образом. 

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании приведенных норм права Ситро Вал.И., ФИО3, Ситро С.В. имели право на приватизацию жилого помещения. 

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников общей долевой собственности не определены соглашением, доли признаются равными. В договоре приватизации доли не определены.

Исходя из вышеуказанных норм права, а также с учетом вышеизложенных обстоятельств дела Ситро С.В., Ситро Вал.И., ФИО3 имели право собственности по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что 25.10.2021 на основании договора дарения Ситро С.В. безвозмездно передал в собственность ФИО6 (в настоящее время ФИО1) Е.В. принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Суд учитывая сложившиеся обстоятельства дела, а также то, когда в договоре приватизации указан объект недвижимости - квартира, а в техническом паспорте указан объект недвижимости - часть жилого дома, исходит из данных технического паспорта. 

Согласно статье 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При конкретных обстоятельствах дела, изложенных норм права, имеются законные и обоснованные основания для удовлетворения исковых требований полностью.

Суд, признает договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 08.02.1995 недействительным в части включения в качестве объекта приватизации - квартиры. Считает, что объектом приватизации являлся объект недвижимости - часть жилого дома.

В этой связи суд признает, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 08.02.1995 в порядке приватизации Ситро С.В. (в последующем подарившему свою 1/3 долю ФИО1), Ситро Вал.И., ФИО3 был передан в собственность объект недвижимости - часть жилого дома, по 1/3 доли за каждым, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права собственности ФИО1, Ситро Вал.И., ФИО3 по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и необходимости аннулирования (прекращения) государственной регистрационной записи 

<

номер> от 26.10.2021 в ЕГРН.

С учетом изложенного за ФИО1, Ситро Вал.И., ФИО3 признается право собственности за каждым по 1/3 доле на часть жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сторона истцов предоставила суду совокупность относимых, допустимых доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО3 к администрации Яковлевского муниципального округа Белгородской области, администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области, АО «Сахарный комбинат Большевик» о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 08.02.1995 недействительным в части включения объекта приватизации – квартиры. 

Считать, что объектом приватизации является объект недвижимости – часть жилого дома.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

номер> 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

номер> 

<

номер>), Ситро Вик.И. (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

номер> 

<

номер>) на 1/3 доли за каждым на квартиру 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать (прекратить) государственную регистрационную запись 

<

номер> от 26.10.2021 в ЕГРН.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

номер> 

<

номер>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

номер> 

<

номер>), Ситро Вик.И. (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 

<

номер> 

<

номер>) право собственности за каждым по 1/3 доле на часть жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Судья А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 4 декабря 2024 года.