Дело № 2-664/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Бородиной А.С., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении участников договора приватизации, определении долей в жилом помещении и включении доли в состав наследственной массы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила:

- установить участников договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 23.10.1992 года, признав, что он действителен в составе покупателей ФИО1, Ш.В.М., ФИО4, ФИО2;

- определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, равными, по 1/4 доли каждому;

- включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ш.В.М., 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указала, что 23.10.1992 года между ней, Ш.В.М., ФИО4 и АП «Орскжилстрой» был заключён договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Договор прошёл государственную регистрацию 13.11.1992 года. Квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, Ш.В.М. и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.В.М. Для реализации наследственных прав истцу необходимо определить доли по договору приватизации от 23.10.1992 года, поскольку при регистрации они определены не были.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, оставив их обоснование без изменения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования ФИО1

Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками, им разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, поскольку указанные действия совершены добровольно, соответствуют требованиям закона, не нарушают права и законные интересы иных лиц.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Судом установлено, что 23.10.1992 года между ФИО1, Ш.В.М., ФИО4 и АП «Орскжилстрой» был заключён договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Договор прошёл государственную регистрацию. 

Поскольку ФИО2 на момент приватизации жилого помещения был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вселён родителями в названную квартиру в установленном порядке, то он приобрел право пользования данным жилым помещением. Соответственно, с учетом ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», он обладал правом на участие в приватизации квартиры и участниками договора следует признать ФИО1, Ш.В.М., ФИО4, ФИО2

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными. 

Ш.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 (ранее - ФИО5) в суде не оспаривал тот факт, что доли членов семьи в праве собственности на жилое помещение должны быть признаны равными (по ? доли у каждого). 

Признание иска в рассматриваемой части не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а потому судом принимается.

Как указано в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах после смерти наследодателя Ш.В.М. в наследственную массу подлежит включению принадлежащая ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении участников договора приватизации, определении долей в жилом помещении и включении доли в состав наследственной массы, удовлетворить.

Установить участниками договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: 

<

адрес>, заключённого 23.10.1992 года с АП Орскжилстрой:

- ФИО1, 

- Ш.В.М., 

- ФИО4, 

- ФИО2.

Определить доли ФИО1, Ш.В.М., ФИО4, ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, равными, по ? доли за каждым.

Включить ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ш.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Липатова Е.П.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.05.2019 года