Дело № 2-217/2023

24RS0020-01-2023-000222-19

2.129

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

с участием помощника прокурора Торокова Д.А.,

рассматривая гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, свои требования мотивировав тем, что он является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 приходится ему родной сестрой и состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется, оплата за жильё и коммунальные услуги ответчиком не производится. ФИО2 выехала за пределы 

<

адрес> без снятия с регистрационного учета, родственные отношения они не поддерживают, не общаются, ему известно, что ответчик состоит в браке, имеет троих несовершеннолетних детей, приобрела жильё с использованием средств материнского капитала. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Миграционный пункт МО МВД России «Краснотуранский, ФИО3, ФИО5, ФИО9, ФИО10.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных правовых норм, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела (справками №№, 15 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края, ответами ОП МО МВД России «Краснотуранский» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, адресными справками отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что по адресу: 

<

адрес>, проживали: супруги ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), а также их дети: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), дочь – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в 2023 году зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>), дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ), сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с убытием в 

<

адрес>), дочь – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно сообщению нотариуса Идринского нотариального округа ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу: умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 не заводились, наследники с заявлением о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) не выдавались, сведения об имуществе наследодателей отсутствуют.

Согласно сведениям, представленным Администрацией Идринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и Миграционным пунктом ОП МО МВД России «Краснотуранский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с рождения до настоящего времени, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по данному адресу не проживают.

Из ответа Администрации Сапоговского сельсовета Республики Хакасия № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 на территорию муниципального образования Сапоговского сельсовета переехала в ДД.ММ.ГГГГ года и проживает на данной территории постоянно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав её семьи входят: муж – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации муниципального образования Сапоговский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ на основании записей похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, числится с ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО14 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Сведений о несении ответчиком расходов на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения и земельного участка, по адресу регистрации ответчика, а также о наличии вещей ответчика по данному адресу, материалы дела не содержат. 

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2, создала свою семью, сменила место жительства и постоянно проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>, добровольно выехала из спорного жилого помещения, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращалась, имела реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовалась, суд полагает, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Арбузова 

Верно

Судья Н.В. Арбузова 

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.