УИД: 91RS0№-46

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи -Вильхового И.Н., 

при секретаре - ФИО3 

с участием истца ФИО2, представителя истца - ФИО4, представителей ответчика ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК № «Юбилейный», третье лицо ФИО1 о признании недействительным общего собрания членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСК № «Юбилейный», третье лицо ФИО1 о признании недействительным общего собрания членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что истцом было инициировано составление актов об отсутствии правомочности общих собраний членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением п. 9.6, 9.7, 9.10 Устава ЖСК № «Юбилейный», а именно отсутствием кворума, нарушением порядка созыва, подготовки, проведения очередного и внеочередного общего собрания членов ЖСК № «Юбилейный».

Так при проведении общих собраний членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, присутствовало менее 50% членов ЖСК № «Юбилейный», сами собрания были инициированы неуполномоченным органом. Кроме того на общем собрании членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продлении полномочий председателя правления кооператива на 2 года, тогда как п. 10.11. Устава ЖСК № «Юбилейный» предусмотрено, что председатель правления кооператива избирается на срок полномочий правления кооператива его избравшего.

На основании изложенного истец просит суд, признать недействительным очередное годовое общее собрание членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, представитель истца –ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения согласно изложенного в иске.

Представители ответчика ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, считали исковое заявление необоснованным, а требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом причины неявки суду не известны.

Учитывая мнения участников судебного заседания, надлежащее извещение сторон о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителей ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива..

Согласно ч. 1 ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии с положениями ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку порядок созыва и проведения общего собрания членов ЖСК нормами главы 11 Жилищного кодекса Российской Федерации не урегулирован, то в данной неурегулированной части по аналогии подлежат применению положения гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данной доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из анализа указанных норм закона следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме связано с соблюдением ряда обязательных требований, таких как своевременное и полное уведомление всех собственников о предстоящем собрании, его повестке дня, сведений о времени и месте. Процедура собрания требует участия в нем большинства собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе: принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 5 ст. 181.2 ГК РФ установлено, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с действующим ЖК РФ, а именно в соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ЖСК № «Юбилейный» по адресу 

<

адрес>.

На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 

Выборы председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания.

Отчет председателя правления за период сентябрь 2016г.- август 2018г.

Отчет бухгалтера зав соответствующий период 

Выборы председателя правления на следующие 2 года.

Проведение указанного собрания было инициировано председателем правления ФИО6

Судом установлено, что о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ жители члены ЖСК № «Юбилейный» были уведомлены посредством вывешивания объявления в подъездах многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, а также подтверждается сторонами, ФИО2 принимала участия в указанном общем собрании ЖСК № «Юбилейный» на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО7 на представление интересов ФИО1 

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО8, извлечения из государственного реестра сделок от 05.02.2008г., извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество /№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: АР Крым, 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом ЖСК № «Юбилейный», а также собственником помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

Учитывая несогласие истца ФИО2 с принятым решением в связи с нарушением прав ФИО1, а также участие истца в общем собрания членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариальной доверенности на представления интересов собственника помещения в многоквартирном доме и членом ЖСК № «Юбилейный» ФИО1, суд приходит к мнению, что истец не обосновал и доказал нарушения ее прав и законных интересов обжалуемым решением.

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2 не привела суду убедительные доводы и доказательства в подтверждение своих доводов о реальном нарушении её прав принятыми решениями на общем собрании членов ЖСК № «Юбилейный» 15.09.2018г, суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ЖСК № «Юбилейный», третье лицо ФИО1 о признании недействительным общего собрания членов ЖСК № «Юбилейный» от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Вильховый И.Н.