РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск 24 марта 2017 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца А.,

ответчика В., 

при секретаре Долбиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к В., В., действующей за себя, и в интересах несовершеннолетней В., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В. обратился в суд с иском к В., В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что с 28.07.2015 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г***, на основании договора дарения квартиры, заключенного между ним и его матерью – В., от 15.07.2015 года. 

Истец указывает, что ответчик В. – его бывшая супруга, брак между ними расторгнут 6.10.2015 года, В. – их общая дочь. 

С 2005 года он, В. и В. зарегистрированы в данном жилом помещении, которое было предоставлено им прежним собственником по договору безвозмездного пользования.

С 2014 года ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства к матери ответчицы В. - по адресу: ***, вещей их в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производят.

В 2016году у В. родилась дочь Е., и она без согласия истца зарегистрировала ребенка в спорной квартире.

16.12.2016г. истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора безвозмездного (бессрочного)пользования жилым помещением, а также он потребовал от них сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Данные уведомления были получены ответчики по их фактическому месту жительству 21.12.2016г., однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по спорной квартире не снялись.

Регистрация ответчиков мешает истцу распоряжаться квартирой в полном объеме. При этом несет оплату коммунальных услуг и за ответчиков.

В иске В. просит признать В., В. и ее несовершеннолетнего ребенка В., **.**.** г.рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием представителя А..

В судебном заседании представитель истца А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным основаниям. Он пояснил, что ответчики не вселялись истцом в спорную квартиру в качестве членов его семьи, и таковыми в настоящее время не являются. Они были зарегистрированы по спорной квартире прежними собственниками квартиры – родителями истца, которые предоставили им квартиру по договору безвозмездного пользования. Затем собственником квартиры на основании решения суда от 27.08.2014 года стала мать истца – В., которая в июле 2015 года подарила квартиру истцу. Ответчики выехали из спорной квартиры еще в августе 2014 года, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялись. В 2016 году В. без ведома истца зарегистрировала в спорной квартире свою дочь В.. Несовершеннолетняя в спорное жилое помещение никогда не вселялась, вещей ее в квартире нет. В декабре 2016 года истец направил ответчикам уведомление о расторжении с ними договора безвозмездного пользования жилым помещение, однако до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись. 

Ответчик В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В судебном заседании 17.03.2017 года В. исковые требования В. не признала, мотивируя тем, что между ней ее бывшим супругом В. не разрешены вопросы, связанные с разделом совместно нажитого имущества, в связи с чем сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке она не желает. 

В судебном заседании ответчик В., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней В., иск не признала, пояснив, что в спорной квартире она с ребенком не проживает, их вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире не производит. С августа 2014 года вместе с матерью проживает в квартире бабушки по линии матери. Там же, со дня своего рождения, проживает и ее дочь Е., которую она без ведома истца зарегистрировала по спорной квартире. Сниматься с регистрационного учета по спорной квартире не желает, поскольку им больше негде зарегистрироваться. Кроме того, считает, что в силу родственных отношений с истцом, она и ее дочь в любом случае имеют право пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Часть 3 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истцу В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. 

Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности родителям истца – В. и В.. Затем на основании определения Железногорского городского суда Курской области от 27.08.2014 года по гражданскому делу по иску В. к В. о разделе совместно нажитого имущества квартира, перешла в собственность В., и впоследствии подарена В. истцу по договору дарения от 15.07.2015 года.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон, и подтверждаются представленными истцом свидетельством о праве собственности на квартиру, договором дарения квартиры, выпиской из ЕГРН, определением суда 

Из объяснений сторон, справок ООО «РКЦ» от 25.01.2017 года и от 24.03.2017 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: В., с 12.07.2005 года, его знакомая В., с 12.07.2005 года, дочь В., с 12.07.2005 года, дочь В., с 12.07.2005 года, мать В., с 14.01.2015 года, внучка В., с 21.10.2016 года, прежний собственник квартиры – В. в квартире зарегистрирован не был.

По делу также установлено, что истец и ответчики - В., В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении прежними собственниками квартиры В. и В., и пользовались им с устного согласия указанных собственников на условиях безвозмездного пользования. При этом совместно с собственниками В. и В. они не проживали, общее хозяйство с ними не вели.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений истца в судебном заседании 17.03.2017 года, его представителя; справок ООО «РКЦ» от 25.01.2017 года и от 24.03.2017 года, из которых видно, что В. никогда не был зарегистрирован в спорной квартире, а В. зарегистрирована только с 14.01.2015 года, и не оспаривались ответчиками, пояснивших, что с 2005 года они проживали в спорной квартире с устного согласия прежних собственников, при этом сами собственники - В. и В. проживали от них отдельно, общее хозяйство с ними не вели.

Из объяснений сторон также следует, что в 2014 году отношения между В. и В. не сложились, и в августе 2014 года она вместе с дочерью В. выехали из занимаемого жилого помещения – по адресу: г*** (месту жительства матери ответчицы В.).

6 ноября 2014 года брак, зарегистрированный между В. и В., был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, представленным истцом.

30 сентября 2016 года у В. родилась дочь – В., и 21.10.2016 года В. зарегистрировала свою несовершеннолетнюю дочь в спорной квартире, без согласия собственника квартиры – В., что также следует из объяснений сторон. 

Кроме того по делу установлено, что с момента выезда из спорного жилого помещения - августа 2014 года, ответчики В. и В., а также несовершеннолетняя В. - с момента своего рождения, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, общее хозяйство с собственником квартиры В. не ведут, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывают. Соглашение о дальнейшем порядке пользования квартирой между ними не достигнуто. 

Указанные обстоятельства следуют из объяснений истца в судебном заседании 17.03.2017 года, его представителя и не оспаривались ответчиками.

При таких обстоятельствах, когда в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики с прежними собственниками квартиры (В. и В.) совместно никогда не проживали, общее хозяйство не вели, квартира была предоставлена им на условиях безвозмездного пользования без указания срока, иного соглашения о порядке пользования квартирой с новым собственником квартиры В. ответчиками не достигнуто, более двух лет совместно с ним они не проживают, общее хозяйство не ведут, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу они не оказывают, суд считает установленным, что правовым основанием пользования ответчиками квартирой является договор безвозмездного пользования.

Из материалов дела следует, что 16.12.2016 года истцом, как новым собственником квартиры, в адрес ответчиков направлена претензия о прекращении договора безвозмездного пользования квартирой № *** в *** по ул.*** и снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

Указанную претензию ответчики получили 21.12.2016 года, что ими не оспаривалось и подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с официального сайта «Почта России», однако да настоящего времени с регистрационного учета они не снялись.

При таких обстоятельствах, когда право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования, и иных законных оснований для сохранения права пользования не имеется, суд считает правильным исковые требования В. удовлетворить.

Доводы В. о том, что она является дочерью, а В. – внучкой истца, между ними имеются родственные отношения, которые не прекращены, основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением служить не могут.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ наличие родственных отношений между В., несовершеннолетней В. и собственником квартиры В. само по себе не может служить основанием сохранения у ответчицы и ее несовершеннолетней дочери права пользования жилым помещением.

По смыслу закона правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства в силу приведенных выше норм права не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь являются членами семьи собственника спорной квартиры, имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим В..

В. и ее несовершеннолетняя дочь не вселялись собственником В. в качестве членов его семьи, не проживают с ним в спорной квартире, не ведут с ним общего хозяйство, в связи с чем они не являются членами его семьи в понятии ст.31 ЖК РФ, и оснований для сохранения за ними право пользования квартирой, в том числе, по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется. Право пользования жилым помещением несовершеннолетней В. производно от права пользования жилым помещением ее матери – В., которое прекращено в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования 

Приведенные ответчиками В. и В. в суде мотивы, по которым они остаются зарегистрированными в спорной квартире ( нет возможности зарегистрироваться в ином месте, разрешение вопросов связанных с разделом имущества), основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, служить не могут, поскольку не предусмотрены в качестве таковых ни Жилищным кодексом РФ, ни нормами Гражданского кодекса РФ.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорной квартиры, и в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения В.. Нарушенное право истцов подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения, то есть прекращения права ответчиков и несовершеннолетней В. пользования спорной квартирой (статья 12 ГК РФ). В данном случае жилищное законодательство направлено на охрану прав собственников жилого помещения, каковым является В. (ст.30 ЖК РФ).

В силу п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании В., В. и В. утратившими право пользования квартирой № ***, расположенной по адресу: ***, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск В. удовлетворить полностью.

Признать В., В., В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 марта 2017 года.

Председательствующий Галкина Т.В.