Дело № 2-1975/2024

86RS0005-01-2024-002301-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Евтеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ответчику ФИО2 с указанным иском, указывая на то, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании: Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, декларация об объекте недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на данный момент самостоятельного права пользования Объектом недвижимости не имеет, в жилом доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не известны, вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

В то же время на Истца в связи с регистрацией в жилом помещении ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, там самым нарушая его права. Кроме того, сам факт регистрации в жилом помещении третьих лиц затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

На основании изложенного истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно информации миграционной службы. Согласно почтовому идентификатору в адрес суда вернулись судебные извещения, направляемые в адреса ответчика, с отметками отделения почтовой связи о возврате с истечением срока хранения. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, ответчик признается судом, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему. 

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок и дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании: Договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, декларация об объекте недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик на данный момент самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, в жилом доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не известны, вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и никем не оспорены.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, как следует из материалов дела, ответчик, как членом семьи, так и бывшим членом семьи истца не является. В спорную квартиру он был вселен временно, как знакомый, соглашение о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. Ответчик из спорной квартиры выехал на иное место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу не снялся, обязанностей по содержанию дома или оплату жилищно-коммунальных услуг не несет. 

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.