Дело 2-173/2019

УИД 24RS0045-01-2019-000106-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2,

при секретаре Хохловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2019 по иску ФИО1 к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, которую ей предоставил для проживания ЗАО «Таежник», где она работала дояркой. На указанную жилую площадь в 2004 году ей был выдан ордер №2501.После нескольких реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Таёжный» жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. С указанного времени и по настоящее время проживает в квартире, открыто и добросовестно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, ранее в приватизации жилья участия не принимала. Просит признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила, что проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 1986 года и по настоящее время, пользуется домом и приусадебным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом. Указанный дом был предоставлен ей руководством ЗАО «Таежник» для проживания. Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истицы, пояснил, что на указанную квартиру не претендует.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Большеильбинского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица - Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 20 декабря 2017 года), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Судом установлено, что истец проживает и зарегистрирована в доме по адресу 

<

адрес> с 2001 года, что подтверждено домовой книгой, для прописки граждан, проживающих в доме, копией паспорта истца, а также справкой администрации Большеильбинского сельсовета №132 от 29.10.2018 года. 

В материалах дела имеется ордер №2501 от 03.09.2004 года, выданный администрацией Саянского района, согласно которому ФИО1 с семьей состоящей из трех человек представлено право занять квартиру общей площадью 50 кв. метров по адресу 

<

адрес>. В ордере указан следующий состав семьи: сожитель ФИО2, мать сожителя – ФИО3. 

03.09.2004 г. с истицей заключен договор социального найма жилого помещения в домах ЗАО «Таежник» заключен договор социального найма жилого помещения о предоставлении указанного жилого помещения в пользование истцу. Трудовой книжкой колхозника на имя ФИО4 подтверждаются доводы истицы о работе в колхозе «Таежник» в должности доярки в указанный истцом период получения квартиры. Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2018-12400784 от 02.11.2018 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – здание по адресу: 

<

адрес>- отсутствуют. Из справки администрации Саянского района №4935 от 13.11.2018 года видно, что указанный жилой дом не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район Красноярского края, в реестре муниципальной собственности не значится. Также в материалах дела имеется справка администрации Большеильбинского сельсовета №131 от 29.10.2018 года, что жилой дом по адресу 

<

адрес> не является муниципальной собственностью Большеильбинского сельсовета. Исходя из справки Восточно –Сибирского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Заозерновского отделения от 27.12.2018 года №2411/456 в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 17.06.1999 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> отсутствуют. Арестов и запрещений на жилой дом нет. Справкой МКУ «Муниципальный архив Саянского района» №09 от 01.03.2019 года установлено, что администрацией Саянского района ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождение, жилое помещение по адресу 

<

адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались. Из представленной истцом Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №КУВИ-001/2018-12400814 от 01.11.2018 года видно, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым номером № с местоположением установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир д. Петропавловка, участок находится примерно в 2300 м, по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> площадью 125000. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок по адресу 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют. Показаниями свидетелей Х.А.А. и С.В.А. установлено, что в доме по адресу 

<

адрес> проживает истица ФИО1 с сожителем ФИО2, квартиру ей предоставило руководство колхоза «Таежный» в период ее работы дояркой. С того времени истица и проживает в указанном жилом доме, пользуется приусадебным земельным участком. Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истице как работнику колхоза «Таежник» была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес>, на проживание в которой впоследствии ей был выдан ордер, кроме того материалами дела установлено, что на указанный жилой дом отсутствуют зарегистрированные права и иные обременения (ограничения), аресты и запреты. Также документально подтверждено, что истица до настоящего времени не реализовала свое права на участие в приватизации жилья, а вписанный в ордер сожитель ФИО2 выразил свое согласие на приватизацию квартиры истцом единолично. В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше дом не может быть передан в порядке приватизации ФИО1. То обстоятельство, что жилой дом не был в установленном порядке передан на баланс администрации Большеильбинского сельсовета, не лишает права истца на приватизацию спорного жилого дома. При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на одноэтажный деревянный жилой дом: общей площадью 47,5 кв.м; номер кадастрового квартала №; рыночной стоимостью 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Захарова Л.В.