№ 2-944/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражному кооперативу «Березка», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 1983 года является членом гаражного кооператива «Березка», открыто владеет и пользуется гаражным боксом под номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, несет расходы по его содержанию. На основании постановления Администрации Семенковского сельсовета от 16 ноября 1992 года № 70 гаражному кооперативу «Березка», основанному в 1982 году, был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> Га. Строительство гаражных боксов на земельном участке было окончено в 1994 году. ГК «Березка» был зарегистрирован надлежащим образом 16 июля 2014 года. Регистрация права собственности на указанный гаражный бокс была приостановлена Управлением Росреестра по Вологодской области в связи с несвоевременной регистрацией ГК «Березка» в качестве юридического лица.

Просит признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение — гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца доверенности ФИО1 в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика - ГК «Березка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что спорный гаражный бокс не числится в реестре муниципальной собственности администрации Вологодского муниципального района, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указано, что в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации прав на гаражный бокс, кадастровый №. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Администрации Семенковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Березка» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,84 га в 

<

адрес>.

Факт предоставления в пожизненное наследуемое владение гаражному кооперативу «Березка» земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> Га, подтверждается свидетельством о праве № от декабря 1992 года.

В пределах указанного земельного участка расположено нежилое здание - гаражи с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которые введены в эксплуатацию в 1994 году.

В соответствии с представленной справкой председателя ГК «Березка» ФИО3 от 26 марта 2018 года ФИО2 с 1983 года является членом указанного кооператива и владеет гаражным боксом № 17. Паевые взносы ФИО2 уплатила в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Гаражный бокс построен истцом своими силами и за счет своих средств, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Березка» для строительства гаражей. Длительное время истец открыто и непрерывно владеет и использует гараж по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности.

Как следует из содержания декларации о ГК «Березка», подписанной председателем кооператива ФИО3, до 16 июня 2014 года ГК «Березка» не был зарегистрирован в качестве юридического лица и не был поставлен на учет в налоговом органе, на основании чего возникли разногласия в датах строительства гаражных боксов и регистрацией кооператива.

Указанное обстоятельство послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности истца на истребуемый гаражный бокс. 

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. 

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Каких-либо доказательств, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаражного бокса, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, суду не представлено. 

Притязания иных лиц на указанное имущество отсутствуют.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенное в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2018.