Дело № 2-120/2019

32RS0004-01-2018-002382-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска

в составе

председательствующего судьи Родионовой А.М., 

при секретаре Проскурниной И.Н., 

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика - представителя Брянской городской администрации – ФИО2,

третьего лица - представителя ООО «Домоуправление жилищно-строительных кооперативов» - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения - 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска в исковом заявлении, в частности, указано, что она является собственником указанного жилого помещения. В целях улучшения пользования жилым помещением, она произвела перепланирову, в результате которой образовался совмещенный санитарно-технический узел, а также был устроен подвал под лоджией.

В судебном заседании истица уточнила заявленные исковые требования и просит суд сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в перепланированном состоянии после произведенной перепланировки, в результате которой образовался совмещенный санитарно-технический узел.

Представитель ответчика Брянской городской администрации ФИО2 в судебном заседании пояснила, что уточненные исковые требования ФИО1 не признает.

Представитель третьего лица ООО «Домоуправление жилищно-строительных кооперативов» - ФИО3,, в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1. 

Выслушав пояснения участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В спорном жилом помещении была произведена перепланировка 

<

адрес>, в результате которой образовался совмещенный санитарно-технический узел. 

Как следует из технического паспорта №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», данный технический паспорт выполнен с учетом произведенной истицей перепланировки 

<

адрес>. 

Согласно выводам по результатам проведенного обследования, отраженным в техническом заключении ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка 

<

адрес> в 

<

адрес> не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого помещения, его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после перепланировки.

Принимая во внимание, что произведенная истицей перепланировка жилого помещения - 

<

адрес> в результате которой образовался совмещенный санитарно-технический узел, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья А.М.Родионова