Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Афонченко Л.В., 

представитель истца ФИО8 – ФИО9, действующей на основании доверенности от 15 июня 2017 г.,

представителя ответчика ФИО10 - адвоката Кохановой М.А.,

представителя ответчика ФИО11 - адвоката Бирюкова М.И.,

при секретаре Панковец Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО1 и ФИО14 ФИО2 к Григорян ФИО3, ФИО13 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 и ФИО14 обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО10, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения (по 1/2 доле) по адресу: 

<

адрес>. С 03 сентября 2004 года, с согласия проживающего ранее в доме ФИО6 (отца ФИО8 и брата ФИО14) в дом был вселен ответчик – ФИО15, с 24.04.2006 вселен ответчик – ФИО10, с 09.09.2010 вселен ответчик – ФИО11. В марте 2018 года ФИО8 решил продать свою долю дома ФИО14, в связи с чем им стало известно, что в доме прописаны ответчики, что мешает совершению сделки. В настоящее время местонахождение ответчиков им неизвестно, фактически ответчики в доме не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Поскольку место нахождения ответчиков не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета в доме не могут. 

Определением суда от 28 мая 2018 г. производство по делу в части признания ФИО15 прекращено в связи с отказом истца и представителя истца от иска в части.

В судебное заседание истцы, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, не явились, искоые требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель истца ФИО8 – ФИО9 в судебном заседании исковые требования о признании Григорян ФИО4 и Григорян ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением поддержала. 

Ответчики ФИО11, ФИО10 извещались о дне, месте и времени слушания дела судебной повесткой по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу.

Представитель ответчика ФИО10, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Коханова я в суде возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя невозможностью согласовать свою позицию с представляемым им лицом. 

Представитель ответчика ФИО11, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Бирюков М.И. в суде возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя невозможностью согласовать свою позицию с представляемым им лицом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО14 и ФИО8 на основании решения Обоянского районного суда Курской области от 29 апреля 2013 являются собственниками жилого помещения (по ? доле), расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-10). 

Согласно выписке из ЕГРН от 04 мая 2018 г., ФИО8 и ФИО14, каждому, на праве собственности принадлежит по ? доле жилого дома № в 

<

адрес> (л.д. 29-31). 

Факт регистрации ответчиков ФИО10 с 24 апреля 2006 г., ФИО11 с 9 сентября 2010 г. по настоящее время в с. Пушкарное Обоянского района Курской области подтверждён сведениями ОВМ ОМВД России по Обоянскому району Курской области.

Свидетели ФИО7, ФИО5 в суде подтвердили, что в жилом доме № по 

<

адрес> более 5 лет никто, в том числе ответчики, не проживает. Когда в доме жил прежний собственник – ФИО16, иногда видели лиц армянской национальности по указанному адресу. В настоящее время вещей ответчиков в доме не имеется.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств того, что между сторонами имелось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым у ФИО11 и ФИО10 сохраняются права и обязанности, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено.

При таком положении ответчиков ФИО10 и ФИО11 следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что влечет снятие ФИО10 и ФИО11 с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12 ФИО1 и ФИО14 ФИО2 к Григорян ФИО3, ФИО13 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО13 ФИО4, 

<

данные изъяты>, Григорян ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО13 ФИО4, 

<

данные изъяты>, Григорян ФИО3, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья Л.В. Афонченко