Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года 

<

адрес>

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Р.

<

адрес>,

при секретаре - ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 обратился в Батайский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, несовершеннолетнему ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указал на то обстоятельство, что истцу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

С 2017 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики ФИО5 и ФИО7 

Ответчики не являются членами семьи истца, препятствуют ему в осуществлении прав пользования жилым помещением, отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта и выселиться из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника. В связи с регистрацией ответчиков ему приходится нести расходы по оплатекоммунальных платежей в большем размере, кроме того, он, как собственник жилого дома не может в полной мере реализовать свои права по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В связи с изложенным, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд признать ФИО5, несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Законный представитель истца ФИО3 ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом. Уважительных причин не явки в судебное заседание не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён судом надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своём Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме бывшим его собственником ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7

Ответчики проживают в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики не являются ни собственниками спорного жилого дома, ни членами семьи истца.

Указанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, а потому право пользования ФИО5, ФИО7 принадлежащим истцу жилым домом подлежит прекращению.

Решение о признании утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> в лице законного представителя ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, несовершеннолетнему ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: