52RS0034-01-2024-000749-19

Дело № 2-393/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е., 

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Семериковой ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО7 ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности земельный участок.

В обоснование иска указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности № жилого дома общей площадью №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом доме ранее проживала мать мужа истца ФИО2. - ФИО4, которая являлась собственником № долей данного жилого дома. Истец вступила в брак с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями паспорта. ДД.ММ.ГГГГ свекровь истца ФИО4 подарила мужу истца принадлежащие ей № доли указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения, удостоверенным ФИО3 нотариусом р

<

адрес>, зарегистрированным начальником БТИ Краснобаковского района Нижегородской области. 

После смерти мужа истец приняла наследство в виде доли жилого дома и в настоящее время являюсь собственником № доли указанного жилого помещения. № доля жилого дома принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически жилой дом состоит из двух половин большей и меньшей площади, разделенных между собой капитальной стеной. Истец занимает большую часть дома, а ФИО5 - меньшую, что соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом. В каждую половину дома имеется отдельный вход, раздельное отопление, водоснабжение, коммуникации, электропроводка. Такой порядок пользования жилым домом (на две разные семьи) сложился за многие годы, поэтому между истцом и ФИО5 отсутствуют какие-либо споры относительно прав на жилой дом. В отношении границ земельного участка никаких споров между прежними владельцами не возникало, и не возникает в настоящее время между истцом и ФИО5 они используют земельные участки каждая со стороны своей половины дома.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ года истец и ФИО5 обратились в КУМИ администрации Краснобаковского муниципального округа по вопросу предоставления им в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен их жилой дом.

В соответствии с полученным ответом КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ градостроительным Советом при администрации Краснобаковского муниципального округа принято решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Она считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно, поэтому вынуждена обратиться в суд.

Муж истца ФИО2 стал собственником № долей жилого дома на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (25.10.2001 г.)

Земельным участком пользовалась мать мужа истца, после смерти которой она с мужем продолжили использовать и обрабатывать земельный участок, оплачивали налоги за него (квитанции прилагаются). После смерти мужа истец до настоящего времени единолично пользуется земельным участком по прямому назначению, за счет собственных средств и сил ухаживаю за земельным участком, выращиваю овощи. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 проведено уточнение местоположения границ и площади используемого земельного участка, находящегося со стороны половины дома истца, в результате чего была установлена его фактическая площадь, которая составила №., что подтверждается межевым планом.

Из заключения кадастрового инженера (стр. 8) следует, образуемый земельный участок формируется с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, границы образуемого земельного участка обособлены на местности.

Считает, что имеются законные основания для получения земельного участка бесплатно на основании п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-Ф3.

На основании изложенного просила суд:

Признать за Семериковой 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец - ФИО7., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина не явки суду не известна.

Ответчик - Администрация Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, письменно просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, просили вынести решение на усмотрение суда. 

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что лицам, участвующими в деле, направлялись извещения о месте и времени рассмотрения жалобы заказными письмами с уведомлениями. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Краснобаковского районного суда в сети «Интернет» по адресу: http://kr-bakovsky.nnov.sudrf.ru.ъ

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ свекровь истца ФИО4 подарила ее мужу принадлежащие ей № доли указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения, удостоверенным ФИО3., нотариусом р

<

адрес>, зарегистрированным начальником БТИ Краснобаковского района Нижегородской области.

Таким образом, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на № жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Коме того он открыто пользовался земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. 

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 225, 234, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений пунктов 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" исходя из того, что ФИО2 открыто и непрерывно владел и пользовался спорным земельным участком до своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ), то есть на протяжении более 24 лет, нес бремя расходов по его содержанию и обеспечивал его сохранность, уполномоченные органы местного самоуправления какого-либо интереса к спорному имуществу не проявляли, расходов по его содержанию не несли, устранились от реализации своих прав и обязанностей, бесхозяйным данное имущество не признавалось, суд приходит к выводу о приобретении права собственности на спорный участок ФИО2

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

В соответствии со ст. 1113 ГК Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что после смерти мужа истец приняла наследство в виде доли жилого дома и в настоящее время являюсь собственником 2/3 доли указанного жилого помещения., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Статьей 1142 ГК Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО7 ФИО1 является супругой умершего ФИО2 и согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником имущества первой очереди.

Из содержания иска видно, что других наследников не имеется.

При жизни её мужу принадлежало имущество, перечисленное в исковом заявлении. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При установленных обстоятельствах, суд признает, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его жена - ФИО7 ФИО1

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в противоречие доводам и приведенным истцом обстоятельствам, а также возражений суду не представлено.

Таким образом, суд признает доказанным факт принятия ФИО7 наследства в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, и факт вступления во владение и пользование имуществом наследодателя ФИО2 путем фактического принятия наследства - имущества, о правах на которое заявлен иск.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 8 своего постановления от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, иск ФИО7 подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Семериковой ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности земельный участок - удовлетворить. 

Признать за Семериковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья Любушкин В.Е.