Дело № 2-1368/2017

Изготовлено 19.10.2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

17 октября 2017 года Кольский районный суд Мурманской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг,

установил:

МБУ «УМС (СЗ)» ЗАТО Видяево обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг, в обоснование, указав, что ответчик зарегистрирован в квартире 

<

адрес>, которая ему предоставлена на основании ордера № от 

<

дата>, выданного в/ч №. Управление многоквартирным домом по адресу регистрации ответчика осуществляет истец. Ответчик длительное время несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего, за период с 01.09.2007 по 28.02.2015 образовалась задолженность в размере 329 882 рубля 11 копеек и пени в размере 120 319 рублей 32 копейки; за период с 01.03.2015 по 31.07.2017 образовалась задолженность в размере 95 390 рублей 24 копейки и пени в размере 59 349 рублей 13 копеек. Просит взыскать задолженность в указанном размере и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 249 рублей 41 копейка. 

Истец извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменного мнения по иску не представил.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором № управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет истец. 

По условиям указанного договора, Управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия договора за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги Собственнику, пользователям помещениями Собственника, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, Управляющая организация обязана помимо прочего предоставлять услуги, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление; заключать от своего имени договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями; осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений, платы за коммунальные услуги пользователям помещениями Собственника.

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ЗАТО Видяево, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, постоянно с 

<

дата>, по настоящее время, является нанимателем данного жилого помещения на основании ордера № от 

<

дата>.

В нарушение статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с 01.09.2007 по 31.07.2017 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, составила 425 272 рубля 35 копеек.

Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено. 

Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности по оплате ЖКУ в принудительном порядке. 

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 179 668 рублей 45 копеек также обосновано и подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании в свою пользу расходов по уплате государственной пошлины подлежит отклонению, поскольку доказательств несения таких расходов суду не представлено. 

Соответственно в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 249 рублей 41 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2007 по 28.02.2015 в размере 329 882 рубля 11 копеек и пени в размере 120 319 рублей 32 копейки; за период с 01.03.2015 по 31.07.2017 в размере 95 390 рублей 24 копейки и пени в размере 59 349 рублей 13 копеек, а всего 604 940 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 9 249 рублей 41 копейка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.

Председательствующий 

Ю.А. Исаева