Дело № 2-1956/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Абинск 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Егоровой С.С.,

с участием: 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 38,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1134 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ахтырский, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу, за продажу данного недвижимого имущества ФИО5 получил 480 000 рублей, о чем была составлена расписка. После совершения сделки, продавец отдал ей расписку и копию своего паспорта, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок ФИО5 не имел. Для совершения договора купли-продажи необходимо было восстанавливать документы путем обращения многофункциональный центр. Однако, ФИО5, правоустанавливающие документы не восстановил, т.к. ДД.ММ.ГГГГ умер, в связи с чем государственная регистрация права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимого имущества осуществлена не была. После смерти ФИО5 ни кто к нотариусу не обращался, т.к. наследники отсутствуют. С момента совершения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, в течении 1 года 5 месяцев она пользуется и владеет приобретенным недвижимым имуществом. Ни кто претензий к ней не предъявил, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий по доверенности, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иске удовлетворить в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика Ахтырского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не высказал.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании показал, что он является супругом истца по данному гражданскому делу, ФИО5 был их соседом у которого они приобрели дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. За покупку указанного недвижимого имущества они передали ФИО5 480 000 рублей, о чем свидетельствует расписка. Оформить дом и земельный участок они с женой не успели, поскольку ФИО5 через три недели умер.

Свидетель ФИО8, допрошенная в судебном заседании показала, что ФИО1 является ее соседкой, проживает по адресу: 

<

адрес>. Ей известно, что в марте 2015 года они приобрели у её соседа ФИО5 жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. За покупку указанного недвижимого имущества они передали ФИО5 480 000 рублей. Документы на дом не оформили, т.к. в апреле 2015 года ФИО5 умер.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией её паспорта.

20.03.2015 ФИО1 купила у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. Ахтырский, 

<

адрес>, за 480 000 рублей, что подтверждается распиской имеющейся в материалах данного гражданского дела.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, площадью 1134 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ахтырский, 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 на праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, ограничений не зарегистрировано.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, площадью 38,0 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ахтырский, 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 на праве собственности, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ, ограничений не зарегистрировано.

Согласно ответу ЗАГС 

<

адрес> Управление ЗАГС 

<

адрес> РФ, на запрос суда следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ ( запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из ответа нотариуса « Нотариальной палаты Краснодарского края» Абинский нотариального округа ФИО9 следует, что после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Ахтырской нотариальной конторе наследственное дело не открывалось.

Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца ФИО1, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения Абинского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 38,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 1134 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ахтырский, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет (на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю») объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а также земельного участка площадью 1134 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ахтырский, 

<

адрес> за ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: